Fundamentos y Clasificación de los Contratos Mercantiles y Civiles

Definición de Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades al que llegan dos o más partes libremente y que dispone de derechos y obligaciones para dichas partes.

Requisitos esenciales

• Consentimiento
• Objeto
• Causa

Elementos del contrato

• Personales
• Reales
• Formales

Estructura básica

1. Título del contrato
2. Identificación de las partes
3. Cláusulas
4. Fecha y firma

Tipos de contrato

• Según formalización: Contratos privados y públicos.
• Según obligación: Unilaterales y bilaterales.
• Según el beneficio: Gratuitos y onerosos.
• Según existencia: Principales y accesorios.
• Según legislación: Típicos y atípicos.

Compraventa: Mercantil vs. Civil

Compraventa mercantil

Es la compraventa de mercaderías, materias primas y productos inmateriales entre personas que tengan, ambas, la condición de comerciantes y/o industrias.

Compraventa civil

Son las que no cumplen el requisito de que las dos partes sean empresas y aquellas en las que, siendo ambas partes empresas, el vendedor sea agricultor, ganadero o artesano.

Obligaciones de las partes

Obligaciones del comprador

• Recibir la cosa comprada.
• Pagar el precio en el tiempo y lugar fijado.
• Pagar los gastos.

Obligaciones del vendedor

• Conservar la cosa vendida hasta su entrega.
• Entregar la cosa en el tiempo y lugar acordados.
• Saneamiento por evicción.
• Saneamiento por vicios ocultos.
• Saneamiento de cargas y gravámenes.

Cláusulas contractuales

Las cláusulas son los acuerdos a los que se llega y que deben ser cumplidos por ambas partes. Entre las más comunes destacan:

• Identificación de la cosa objeto.
• Precio de la cosa.
• Lugar de entrega.
• Forma y lugar del pago.
• Declaración del saneamiento de evicción y vicios ocultos.
• Responsabilidad de los gastos derivados del contrato.
• Reconocimiento del carácter del contrato y de su legislación.
• Aceptación de las autoridades judiciales territoriales.

Contrato de compraventa a plazos

Es el acuerdo por el cual la parte vendedora se compromete a entregar la cosa objeto del contrato a cambio de dinero, o signo que lo represente, que la parte compradora pagará fraccionadamente.

Características principales

• La cosa objeto del contrato debe ser un bien mueble, corporal, no consumible e identificable.
• Se formalizarán por escrito y deben inscribirse en el Registro de Venta a Plazos.
• Deben indicar la Tasa Anual Equivalente (TAE) que se aplicará a los plazos pendientes.