Elementos constructivos y costes en la construcción

Elementos constructivos

E.Unitario: Elemento constructivo formado por una combinación de elementos básicos o auxiliares que configuran una unidad de obra y que es realizado por un mismo grupo de especialistas.

E.Complejo: Elemento constructivo formado por una combinación de elementos básicos, auxiliares y unitarios que constituyen un conjunto constructivo y que es realizado por uno o varios grupos de especialistas.

E.Funcional: Elemento constructivo formado por un conjunto de elementos básicos, auxiliares y unitarios que constituyen un conjunto constructivo con una función completa dentro de la obra.

Costes en la construcción

Precio puesto en fábrica: Precio del producto puesto en un lugar de acopio.

P.de origen: Precio del producto en el lugar de suministro.

P.de Suministro (PSU): Coste por unidad de un elemento básico de acuerdo con las condiciones de compra.

P.Básico (PB): Coste por unidad de un elemento básico en condiciones de ser aplicado en obra.

P.Unitario Simple (PUS): Coste por unidad de un elemento unitario.

P.Unitario Complejo (PUC): Coste por unidad de un elemento complejo.

P.Unitario Funcional (PUF): Coste unitario de un elemento funcional.

P.Descompuesto: Es el desglose por conceptos y cantidades de todos aquellos elementos que sean necesarios para la realización del precio. En ellos pueden obtenerse datos de precios unitarios para aplicar a unidades de obra que no se ajustan a las que figuran en las bases de datos.

P.Alzado o al alza: Aquel que no puede ser claramente definido y desglosado. Tiene un precio basado en la experiencia del proyectista o empresas especializadas a modo de evaluación o estimación.

Costes de construcción

Importe de Ejecución Material (IEM): Importe esperado de los costes de producción de todas las tareas necesarias para ejecutar la obra proyectada.

Importe de Contrata (IC): Importe que integra todos los costes generados durante el proceso de construcción, tanto los costes endógenos producidos en la propia obra, como los exógenos derivados de la actividad empresarial.

Importe de Contrata antes de impuestos (ICai): Importe que integra los costes generados durante el proceso de construcción en la propia obra, los derivados del contrato y los vinculados con la actividad empresarial, excepto los impuestos sobre la producción.

Importe de Contrata después de impuestos (ICdi): Importe que integra todos los costes generados durante el proceso de construcción.

Presupuesto de Ejecución Material (PEM): Sumatorio de los productos de la cantidad de medición de cada unidad de obra (partida) por su precio unitario.

Presupuesto de Ejecución por Contrato (PEC): Importe que resulta de añadir al PEM:

• Gastos Generales de Estructura (GGE): Porcentaje aplicado sobre el PEM. Se subdivide en:

• Gastos Generales de Empresa (GGF): Porcentaje sobre el PEM. Entre el 13% y el 17%.

Beneficio industrial (BI): En obras oficiales el 6%.

El IVA: Porcentaje aplicado a (PEM+GGE).

Presupuesto de Licitación (PL): Importe que sirve de base para formular las ofertas económicas de las empresas que concurren a una licitación de obra. Para la Administración este importe contiene siempre el IVA salvo que se indique lo contrario.

Presupuesto de Adjudicación (PAD): Importe que integra todos los costes generados durante el proceso de construcción: en la propia obra, los derivados del contrato, los vinculados con la actividad empresarial y los impuestos sobre la producción. Para la Administración este importe contiene siempre el IVA salvo que se indique lo contrario.

Coste de producción

Coste que recoge el precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, el de los factores de producción directamente imputables al activo y la fracción que razonablemente corresponda de los costes de producción indirectamente relacionados con el activo, en la medida en que:

• Se refieran al período de producción, construcción o fabricación.
• Se basen en el nivel de utilización de la capacidad normal de trabajo de los medios de producción.
• Sean necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas.