Ejercicios resueltos amortización método francés

RENTA: capitalizar: llevar el dinero hacia el Futuro.(cn=co*(1+i)^n. Actualizar: llevar el dinero hacia el presente. ( Co=cn/(1+i)^n). Interés= (1+i)^(1/k)-1. Postpagable: final del periodo 0. Prepagable: principio del periodo 1. INMEDIATA= va= vf= 2.DIFERIDA= Va(actualiza) vf=. 3.Anticipada= va= vf(capitaliza). Cuando te dicen a partir De ese momento es diferida y cuando te dicen abonándose el primero a la firma Del contrato (prepagable)

PRESTAMOS: s= n peridos. A = cantidad q se paga en total ( Termino amortizativo) I= cantidad de intereses q se paga en cada periodo. A= Cantidad de prestamos q se paga en cada periodo ( cuota de amortización) C( Capital vivo o capital pendiente ( aun queda por pagar) M= capital amortizado ( Lo q ya llevas pagado) -método LINEAL o alemán o amortización constante ( A= Cte). Se calcula: A ( capital/n peridos ( se fija todo) ). I, capital * Intereses(fijado). A= A+I. C= capital -A. M= M + A. – método Francés: (a = cte) Termino amortizativo constante anualidades constantes o mensualidades Constantes. A= -pago( se fija todo) , I = capital * interés(fijado), A= a-I. -la amortización parcial tienes q quitársela al año q te diga. -Valor de Una nueva cuota es la dedespues de la amortización. – CARENCIA= cuando Te dicen abonándose de la primera de ella a los x años, se empieza el préstamo En el año q te han dicho. El capital tienes q capitalizarlo los años q no Tengan intereses ni nada. Capital-1 * (1+ i)^1(ck es un año). ESO SI ES TOTAL, SI ES PARCIAL NO SE CAPITALIZA, SE QUEDA IGUAL QUE EL CAPITAL NORMAL – cuando Te dicen con abono intereses y anualidades constantes a los 3 años tienes q Hacer I y en los demás no se pone nada y a partir de 3 años lo haces normal. – Cuando te dicen q realiza un pago amortización parcial, después del segundo Año, con un importe x, tienes q hacer. X/(1+i) ( sin hacerlo en meses) (comisión * amortización parcial) – cuando te pidan deuda pendiente después de realizar La amort, tiens que coger el capital del año amortizado y sumárselo a lo q te De la formula de (1+ comsion). Cuando te pidan deuda pendiente ANTES  de realiar la amortización, tienes q coger el Capital del año amortizado y + a lo q te de la formula de (1+ comisión). -y Cuando te pidan Después se coge el capital del año amortizado. -cuota mensual Después de la amortizado se coge la a debajo de lo azul. //vuando te preguntan Costes financiero total en unidades monetarias. SUMA ( intereses)

Inversión: FLUJO SIEMPRE ES LA SUMA leasing: te dan Un activo, cuotas, interés, costes (SIEMPRE ES PREPAGABLE) -entra: el activo. -Sale: +pago( )*12-costes, eso en el primer año y en los siguiente años lo Mismo pero se quita los costes. Empréstito: obligaciones, y € de las obligaciones. Prima emisión, cupón € cada oblig, amortización comienza x años 500 Obligaciones. -Entra: obligaciones *lo q cueste las obligaciones*1-interés. -amort empr: cuando te dice q comienza x años pues a partir de ahí haces lo q Cuesta las obligaciones por las obligaciones q te dicen en los años. -cupón: la Obligación de primeras * lo q vale el cupón * ( 4 tri 2 seme 12 mens) en el Ultimo año en vez de multiplicarlo por 1000 se multiplica por 500. // cuando te Dicen cupón 0 hay q capitalizar. En la entrada es obligación*€-%*obliga*€. Amort empre: onliga * nuevos €* 1.0…. Cupón (1000*500)* capitalizar. -Préstamo:  activo, cuotas, interés, costes. – si es Alemán ( cuota amortiza consta) tienes q hacer lo de s a …. Entra: activo. Sale: al ser el primer año se hace SUMA( 12 meses de la tabla) de la a pequeña. -si es francés: entra: activo. Sale: activo * los costes( si los costes son %, Si son € no se multiplica se pone direcetamente el coste). A partir del segundo Año. Activo * intereses (fijados los 2). Y en el ultimo año se le resta el Activo.  -amplicaino de capital: costes Capit: % necesitamos: se le resta a la inversión todos los flujos. Aportación Socios: se le suma los costes de ampli + necesitamos. Entra: aportación socios. Sale: coste amplia. En el segundo año: coste capital * aport socios( fijado) y En el ultimo año se le suma la aport socios( es decir se le resta) . ESTO ES SI TE DAN LOS COSTES DE Ampliación EN DINERO. Y CUANDO TE DAN EN PORCENTAJE lo Único q hay q hacer es ocger en el sale del primer año y costes ampliación (%) * aportación socios. – cuando te dicen q pagas al final de año tienes q Capitalizar. Aportaicon de los socios se calcula : necesitamos/ (1 - cos ampl). Preguntas : 1. Coste medio ponderado. SUMAPRODUCTO( Todocant;todocost)/SUMA(todocant). 2. Beneficio mínimo SUMAPRODUCTO( cap social Cant; cap social coste) 3. Coste capital propio. SUMAPRODUCTO( cap social Coste) . 4. Resultado económico. ( se hace solo sumaproducto) . 5. Coste Financiero tienes q hacer TIR( Todos los flujos.) 6. Cantidad mínima a exigir : Tengo q hacer el flujo total de todos y luego hacerle el TIR.

FALSAS: El equivalente de un Capital financiero en un momento futuro se obtiene con la operación de Actualización./ En una cuenta corriente el banco (prestamista) siempre mantiene Su condición de acreedor./ El tipo de interés nominal es un indicador del coste O rendimiento efectivo de una operación financiera. /El valor financiero de una renta solamente se puede determinar en el origen o en el final de una renta /En una renta anticipada, la valoración inicial se Realiza una serie de periodos anteriores al origen de la renta /En la renta temporal, los términos son de igual Cuantía /En una renta pospagable, los términos Vencen al inicio de cada periodo /El reembolso Único de un préstamo supone que los intereses de la operación se pagan de una Sola vez al final de la operación /El reembolso Único de un préstamo es siempre una prestación y contraprestación única /Se entiende por intereses la remuneración que la Empresa realiza a sus accionistas por la aportación del capital social de la Misma / En una operación financiera de un año de Duración y liquidación de intereses trimestrales, los intereses en el régimen Simple son inferiores que en el régimen compuesto/ La estructura financiera Debe ser mayor que la estructura económica/Cuanto mayor es el capital Circulante, mejor gestionada está la empresa /Cuanta más tesorería tenga la Empresa, más rentable es /El patrimonio neto siempre es inferior al pasivo no Corriente /El valor de reembolso de un empréstito siempre debe ser “a la par” /Solo los recursos ajenos tienen coste de capital/En las operaciones de régimen Compuesto, el capital que produce intereses es el capital inicial /El descuento Racional es mayor que el descuento comercial /El término amortizativo de un Préstamo es la cantidad destinada a amortizar la prestación /El valor teórico De una acción siempre es mayor que su valor nominal /Cuanto mayor sea el coste De capital medio ponderado (K), mayor será la rentabilidad económica (RE)/En Una renta diferida, el período de diferimiento no puede ser mayor que la Duración de la renta /A corto plazo se suele utilizar el sistema de Capitalización compuesta /Los activos de la empresa nunca pueden superar a sus Pasivos/Si la TIR de un proyecto coincide con su coste de capital, el VAN de Este proyecto será negativo/Si un proyecto presenta un VAN positivo, su TIR Puede ser superior, igual o inferior a su coste de capital/Si el VAN de un Proyecto de un proyecto A es mayor que el VAN de un proyecto B y ambos tienen Igual coste de capital, podemos deducir que la TIR del proyecto A es mayor que La del proyecto B /A igualdad de capital, tipo de interés y periodo de Amortización, el sistema francés supone mayores pagos al principio del préstamo Que el sistema de amortización lineal /El coste de capital es la rentabilidad Mínima que ha de ofrecer una inversión para que esta incremente la riqueza del Inversor /Si la TIR de un proyecto coincide con su coste de capital, el VAN de Este proyecto será positivo/ La amortización de un préstamo en régimen simple Mediante reembolso único de capital e intereses genera un coste financiero Mayor que en reembolso único con pago periódico /La función financiera del Controller en la empresa es minimizar el coste de capital /El resultado de la Empresa se obtiene por diferencia entre los cobros y los pagos del ejercicio Económico /Cuando en una empresa toda la financiación es con patrimonio neto, El coste de capital es nulo /Las ventas del ejercicio son iguales a los cobros Por venta /Las fuentes financieras no exigibles nunca se pueden devolver /En el Sistema financiero compuesto, los intereses son iguales en cada periodo /El Empréstito es una fuente financiera a largo plazo, mientras que los prestamos Son a corto plazo/El objetivo único de la empresa es la maximización del Beneficio /A corto plazo, se suele utilizar el sistema de capitalización Compuesta

VERDADERAS: El capital Social además de retribuirlo, hay que restituirlo /Desde el punto de vista Financiero, el tiempo es considerado un bien económico negativo /La prestación Y la contraprestación de una operación financiera siempre son equivalentes /En Las operaciones en régimen simple, los intereses son producidos únicamente por El capital inicial /En el descuento racional, el precio de la operación es Calculado sobre el capital inicial y pagado al final /En la operación Financiera, la duración y el tipo de interés deben estar referidos a una misma Unidad de tiempo /El descuento comercial es mayor que el descuento racional/El Interés nominal siempre tiene base anual /El interés nominal es menor que el Tanto efectivo anual /El controller es el responsable de las funciones Relacionadas con la aplicación de los fondos, mientras el tesorero es el Responsable de la obtención de dichos fondos /Cuanto más consiga la empresa Acortar el ciclo de explotación, mayor rentabilidad obtendrá /La cotización de Una acción puede ser mayor, igual o menor que su valor contable/El descuento Comercial es una fuente financiera a corto plazo /El equivalente de un capital Actual en un momento futuro se obtiene con la operación de capitalización /El Descuento de un efecto comercial es una operación financiera simple/El valor Actual de una renta es el equivalente financiero de sus términos en el Origen/El valor inicial y final de una renta financiera son siempre Equivalentes /n el método lineal de amortización, los términos amortizativos Son decrecientes /El VAN mide la rentabilidad neta de la inversión /En los Préstamos con carencia parcial, el prestatario solo paga intereses durante el Periodo de carencia /Un fondo de maniobra negativo es el que tiene lugar cuando El patrimonio neto más el pasivo no corriente, es inferior al activo no Corriente /El usufructo de un préstamo equivale al valor actual de las cuotas De interés pendientes de pago al tipo de interés de mercado /El coste de Oportunidad se identifica con el coste implícito /El valor residual de un Activo no corriente es el valor que puede obtenerse al vender este activo tras Su vida útil /La tasa que iguala a cero la suma de los flujos de caja Económicos en un mismo momento es la TIR del proyecto de inversión /Una operación de financiación consiste en Recibir una cantidad de dinero en el momento actual a cambio de entregar una o Varias cantidades de dinero en el futuro /Las necesidades de capital circulante Se calculan como el producto del periodo medio de maduración financiero de la Empresa y su pago de explotación medio diario /Si el VAN de un proyecto es Negativo, indica que la rentabilidad de ese proyecto es inferior a su coste de Capital /Para que un proyecto sea aceptable, el VAN ha de ser positivo /La TIR Da una medida relativa del incremento de riqueza que produce la inversión, Mientras que el VAN da una medida absoluta/La ley financiera de capitalización Permite obtener el equivalente de un capital actual en un momento futuro /En Una operación de descuento comercial el precio se determina en función del Valor nominal del efecto /En una renta inmediata la valoración inicial se Realiza en el origen de la renta /El valor actual de una renta es equivalente Financiero de los capitales que la forman en su origen/En un préstamo sin Carencia, el principal del préstamo es igual a la suma de todas las cuotas de Amortización /El capital circulante es el exceso de activos corrientes sobre Pasivos corrientes /El periodo medio de maduración indica el tiempo medio que Tarda en hacerse liquido el activo corriente/La emisión de un empréstito con Prima es inferior al valor nomina/Las deudas generadas de forma automática o Espontáneas no tienen coste para la empresa /El fondo de maniobra es de igual Importe que el capital circulante /Las fuentes financieras contratadas tienen Un coste explicito /El cupón en un empréstito son los intereses que se pagan /Al reducirse el periodo medio de maduración la empresa necesitará más recursos /La TAE es un indicador del coste o rendimiento efectivo de una operación /En La renta prepagable, los términos vencen al inicio de cada periodo/ El Reembolso único de un préstamo implica que el capital prestado se paga de una Sola vez al final de la operación /En el método lineal de amortización, las Cuotas de amortización son constantes /El TIR mide la rentabilidad bruta de la Inversión /Si el pasivo es igual al activo más el patrimonio neto, la empresa Se encuentra en situación de quiebra /Solo los recursos ajenos tienen coste de Capital