Diccionario Técnico de Construcción y Urbanismo: Conceptos Clave

Glosario Técnico de Construcción y Urbanismo

A

• Acometida: Enlace de una red de conducción (eléctrica, de gas, agua, etc.) de una edificación con la red externa.
• Alero: La parte del techo que sobresale al exterior de una edificación.
• Andamios: Armazón provisional que hace accesibles partes de una construcción que no lo son, y facilita el traslado y soporte del personal, materiales y herramientas.
• Área bruta: El área de terreno por urbanizar resultante de descontar todas aquellas áreas de terreno no aprovechables.
• Área construible: El área de terreno resultante de descontar al área de la parcela los retiros establecidos para cada tipo de zona.
• Área neta: El área de terreno por urbanizar resultante de descontar al área bruta de terreno por urbanizar todas aquellas áreas destinadas a vialidad y servicios.
• Área no aprovechable: Todas aquellas áreas de terreno que, por características topográficas, no son aptas para el desarrollo.

B

• Balcón: Espacio accesible, generalmente en voladizo, formado por la prolongación del entrepiso y limitado por una baranda.

C

• Caballete: Recubrimiento en forma de ángulo que se coloca como cobertura o protección de la cumbrera para evitar que penetre el agua de lluvia.
• Calzada: Parte de una calle o vía destinada al tránsito de vehículos.
• Cómputos métricos: Cálculo detallado de las cantidades de obra.
• Concreto: Mezcla homogénea de cemento.

D

• Densidad bruta industrial: La relación entre el empleo (número de empleados) y el área bruta de terreno (hectáreas).
• Densidad bruta residencial: La relación entre la población (habitantes) y el área bruta de terreno (hectáreas).
• Densidad neta industrial: La relación entre el empleo (número de empleados) y el área neta de terreno (hectáreas).
• Densidad neta residencial: La relación entre la población (habitantes) y el área neta de terreno (hectáreas).

I

• Inspección de obras: Actividad destinada a controlar que la fabricación y construcción de una obra se realiza en cada una de sus etapas de acuerdo con los planos, las especificaciones y demás documentos.

M

• Mampostería: Construcción realizada con elementos de piedra, ladrillo, concreto, cerámica, etc., habitualmente puestos con las manos y unidos con mortero (del inglés masonry).
• Medianera: Es la pared lateral, límite entre dos edificaciones o parcelas, en la cual no se permite la construcción de accesos o aberturas de ventilación y/o iluminación.
• Memoria descriptiva: Documento en el que se exponen las razones que justifican la solución adoptada, así como las hipótesis en el análisis y el diseño y, en general, todo lo necesario para dar una visión completa del conjunto del trabajo. La memoria descriptiva debe permitir su debida y clara interpretación por otros profesionales.
• Mortero: Mezcla homogénea constituida por arena, cal o cemento y agua en proporciones convenientes para asegurar una resistencia.

P

• Porcentaje máximo de construcción: La relación porcentual entre el área de construcción de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de construcción permitida en la parcela la suma total de las áreas de construcción de todos los pisos, incluyendo las secciones horizontales de los muros y voladizos que componen la edificación.
• Porcentaje máximo de ubicación: La relación porcentual entre el área de ubicación de una edificación y el área de su parcela. Entendiendo como área de ubicación de la parcela aquella ocupada por la proyección ortogonal de la edificación.
• Proyecto: Conjunto de la memoria descriptiva, los cálculos, los planos, las especificaciones y los cómputos métricos requeridos para la ejecución de una edificación.

R

• Refuerzo: En la Norma de Impermeabilización, lámina o velo flexible fabricado a partir de metales dúctiles.
• Revestimiento: Recubrimiento de una superficie con cualquier material de protección y/o decoración.

T

• Tabique: Pared que no cumple función estructural, sino la de dividir o limitar espacios.
• Techo: Cubierta no transitable de una construcción que sirve de protección contra la intemperie (del inglés asphalt tile).
• Terraza: Cubierta plana de una construcción por la que se puede transitar, y que por lo general está delimitada por antepechos de mampostería.