Contrato de Leasing: Definición, Tipos, Ventajas y Desventajas

Contrato de Leasing

Definición

El contrato de leasing, también conocido como arrendamiento financiero, es una forma de financiar la compra de activos fijos de alto coste. El arrendamiento es un contrato por el cual una parte, el arrendador, cede el derecho de uso de un bien por un periodo de tiempo a otra parte, el arrendatario, quien paga una cantidad fija periódicamente por dicho derecho.

Clases de Leasing

Leasing Operativo y Renting

En el leasing operativo, un fabricante, proveedor o propietario destina un bien de su propiedad para darlo en locación, garantizando su calidad y funcionamiento. El propietario o locador asume la obligación de conservar y mantener el bien en buen estado, haciéndose cargo de los gastos de reparación o refacción no originados por la culpa directa del locatario.

Leasing Financiero

En el leasing financiero, el usuario se obliga a pagar mensualidades por el uso de un bien facilitado por el propietario durante un plazo determinado, con opción de compra al finalizar dicho plazo. El dador adquiere el bien con la intención de dar su uso y luego transferir la propiedad. Es una técnica de financiación prestada por entidades bancarias o instituciones financieras.

Definición de Contrato de Leasing

Es una operación de arrendamiento financiero donde una sociedad especializada adquiere una mercancía a petición de su cliente. Posteriormente, la sociedad entrega la mercancía en arrendamiento al cliente con opción de compra al vencimiento del contrato. El arrendador traspasa el derecho de uso del bien a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado. Al término del contrato, el arrendatario puede comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolverlo o alargar el periodo de leasing.

Obligaciones del Arrendador

• Entregar el bien en buen estado.
• Recibir la renta.

Obligaciones del Arrendatario

• Pagar la renta.
• Cuidar el bien.
• Rescindir el contrato (en caso de ser aplicable según las condiciones del contrato).

Ventajas y Desventajas del Leasing

Ventajas

1. Nueva técnica de financiación: La asistencia crediticia tradicional tiene como limitación que el dinero a facilitarse depende del total de recursos propios y del patrimonio de la empresa deudora.
2. Libertad de acceso a otras fuentes crediticias: No afecta las posibilidades de recurrir a otras fuentes de crédito. A diferencia de los préstamos tradicionales, el leasing no aparece en el activo ni pasivo del balance de la empresa.
3. Inexistencia de inversiones iniciales: El tomador no realiza desembolsos iniciales de envergadura. Solo abona la primera cuota y gastos adicionales.
4. Eliminación de riesgos de obsolescencia: Facilita el progreso en equipamiento, permitiendo renovar los equipos de forma más ventajosa.
5. Aumento de la capacidad de producción: Favorece el crecimiento de los medios de producción, especialmente la maquinaria industrial.
6. Optimización de la productividad del capital.
7. Incidencia sobre el balance impositivo: Permite imputar como gasto de explotación el importe de los pagos periódicos.
8. Movilización del capital en giro o de trabajo: El capital de trabajo debe rendir más que el capital inmovilizado, lo que se refleja en las utilidades.
9. Simplificación del control de costos operativos.
10. Flexibilidad y sencillez operativa: Se adapta fácilmente a las necesidades del tomador.

Desventajas

1. Onerosidad en la financiación: El costo del leasing es superior a otros sistemas tradicionales.
2. Fluidez de las innovaciones: El leasing depende de su rentabilidad para el dador y de un costo razonable para el tomador.
3. Asunción de la depreciación técnica: El tomador asume el riesgo por depreciación o envejecimiento técnico y económico del bien.