Contracte de compravenda a terminis

CLASIFICACIO CONTRACTES: CONSENSUALS I REALS: 1.Contractes consensuals (immensa Majoria): Es perfeccionen amb el consentiment de les parts contractants.

2.Contractes reals:

Es perfeccionen a Més del consentiment, amb l’entrega simultània de l’objecte del contracte.

UNILATERALS I BILATERALS 1.Unilaterals:

Quan només està obligada una persona a complir 2.Bilaterals:
  Quan es creen Obligacions per ambdues parts contractants.

TÍPICS I ATÍPICS: 1.Típics:

contractes que (millor i pitjor) es troben Regulats/prevists en una norma jurídica.

2.Atípics:

contractes que tot i no estar expressament previst/regulats en Una norma jurídica, en virtut del principi de l’autonomia de la voluntat de les Parts, la llei admet que es puguin celebrar i produir efectes.
SOLEMNES I NO SOLEMNES: Solemnes: la Llei exigeix una forma de dur-los a terme d’una manera determinada

. No solemnes (immensa majoria):

es Poden celebrar de qualsevol forma. La forma utilitzada només és a efectes de Demostrar la seva exitència.

ONEROSOS I LUCRATIUS: Onerosos:

Aquells els quals les parts contractants duen a terme Prestacions recíproques. Commutatius: les prestacions recíproques d’ambdues Parts tenen un valor equivalent l’una respecte amb l’altre.Aleatoris: les prestacions d’ambdues parts no tenen un valor Equivalent entre si.

Lucratius:

La Prestació d’una de les parts no va acompanyada per la contraprestació de L’altra. (donació)

COMPRAVENDA:

Contracte pel que un dels contractants s’obliga a entregar una cosa i L’altre a pagar per ella un preu cert en diners o signe que el representi. (Art. 1.445 C.Civ)A diferència d’altres contractes, el comprador ha d’entregar Diner o signe que el representi. No transmet la propietat però si serveix de Títol per a transmitir-la.

Característiques: Consensual

-> ja Existeix només amb el consentiment Bilateral Onerós-
-> la contra prestació de una de les parts es du a terme Per  la contra prestació de l’altra
. Commutatiu (generalment, tot i que També pot ser aleatori) --> el preu que comprem és equivalent al que rebrem
. Translatiu del domini (títol per Transmetre la propietat.

Elements: 1.Personals (

Comprador / Venedor

) 2.Reals  3.Cosa o dret (que no sigui intransmissible) Requisits: 1

Existir (o ser possible que  pugui Existir)
2.Determinat o determinable
3.Lícita  //// PREU:  Requisits:
Real (en cas contrari estem Davant un contracte de compravenda nul o una donació)Determinat o determinableEn Diners (o signe que el representi) Just

OBLIGACIONS DEL VENEDOR:

METREGAR l’objecte de la compravenda

Conseqüència de l’anterior, CONSERVAR I CUSTODIAR allò que s’ha Obligat a entregar

Atorgar GARANTIA O SANEJAMENT: Procurar al comprador la possessió útil i pacífica de l’objecte Del contracte amb obligació d’indemnitzar en cas contrari.

VICIS OCULTS:

Defectes en l’objecte de la compravenda que L’inutilitzen o fan que perdi valor. Anterior a la compra. Es valora en funció De qui es parla.

EVICCIÓ (evincere: Vénceme el juicio):

Es dona quan un 3r aliè al contracte de compravenda li Discuteix la propietat al comprador.El Venedor té l’obligació de facilitar tots els medis de defensa a favor del Comprador. Si tot i així, el judici es perd, retornar al comprador el preu Pagat a més dels danys i prejudicis del judici.Si no es diu res, s’aplica sempre, salvo pacte en contrari.

OBLIGACIONS DEL COMPRADOR: pagar

PERMUTA:

Contracte pel que cada una de les parts contractants s’obliga a entregar Una cosa (o dret) a canvi de rebre un altre (que no sigui diners). (Art. 1.536 C.Civ).

Regulació i diferències amb la Compravenda:

En tot allò que no estigui Especialment previst per la permuta, aquesta es regularà per les disposicions Del contracte de compravenda.DIFERÈNCIES:No hi ha preu en diners.

OBLIGACIONS DE LES PARTS:  Elements: 1.Personals (Comprador / Venedor) 2.Reals 3. Cosa o dret (que no sigui intransmissible). Requisits:
Existir (o ser possible que  pugui existir)Determinat o determinableLícita

ARRENDAMENT:

L’arrendament de COSA és el contracte pel que un dels Contractants s’obliga a proporcionar a l’altre, durant un termini de temps, L’ús i gaudiment d’una cosa o dret a canvi d’una contraprestació. (Art.1.543C.Civ).

Característiques:

1.Consensual
2.Bilateral Onerós
3.De tracte successiu Elements:1.Personals (arrendador /  arrendatari)

2.Reals  3.Cosa o dret (que no Sigui intransmissible) Excepció:

coses consumibles que es consumeixen amb Els seu us natural o propi  Preu: Requisits:
Real (en cas contrari Estem davant un contracte de compravenda nul o una donació)

Determinat (si encara no està determinat no podem cedir el seu ús I gaudiment). No té perquè ser en diners.