Conceptos Fundamentales de Derechos Reales y Sucesiones en el Código Civil

Derechos Reales: Definiciones y Conceptos

• Ocupación: Derecho real mediante el cual se adquieren bienes muebles o semovientes que no pertenecen a nadie.
• Usufructo: Derecho real en el que se goza de los frutos naturales que los bienes producen.
• Servidumbre: Gravamen impuesto sobre un predio para el uso y beneficio de otro predio de distinto dueño.
• Uso: Derecho de servirse de cosa ajena o aprovecharse de sus frutos en cuanto basten para las necesidades personales.
• Hipoteca: Derecho real que grava un bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación.
• Habitación: Potestad de ocupar una parte de los espacios de una casa sin hacer uso completo de ella.
• Prenda: Derecho real que grava bienes muebles para garantizar el cumplimiento de una obligación.
• Usucapión: Propiedad que se adquiere con el transcurso del tiempo mediante la posesión de un bien.
• Posesión: Ocupación de un bien inmueble que carece de propietario.
• Accesión: Modo de adquirir la propiedad mediante la unión o incorporación de una cosa a otra que pertenece al propietario.

El Albaceazgo

Clases de Albacea

• Testamentario: Artículo 1041.
• Judicial: Artículo 1042.
• Legítimo: Artículo 1045.

Definición: El albacea o ejecutor testamentario es la persona a quien el testador encarga el cumplimiento de su voluntad (Fundamento legal: Artículo 1041 del Código Civil).

Condiciones legales para ser albacea

• Tener 18 años de edad.
• Poder legalmente administrar bienes.
• No ser incapaz de adquirirlos a título de herencia.
• No estar en actual servicio de funciones judiciales o del Ministerio Público.

Derecho Sucesorio: Testamentos

Clasificación de los Testamentos

• Comunes: Abierto y cerrado.
• Excepcionales: Del ciego y del sordo.
• Especiales: Militar, marítimo, en lugar incomunicado, del preso y en el extranjero.

Características del Testamento

Es un acto unilateral, solemne, personalísimo, revocable y mortis causa.

Modos de Adquirir la Propiedad

• Originarios: Ocupación, accesión y usucapión.
• Derivativos:
  • A título universal: La herencia.
  • A título particular: Legados y donaciones.
  • A título oneroso: Contratos onerosos.
• Por su naturaleza:
  • Inter vivos: Contratos.
  • Mortis causa: Herencia, legados y donación.