Concepto de Edificación: Tipos, Diseño y Gestión de Calidad

Concepto de Edificación

Para entender el concepto de edificación, no debemos limitarnos solo a la estructura de una construcción. Es una idea más amplia que involucra otras exigencias constructivas.

Diseño Arquitectónico

Se basa en las necesidades de espacio, uso y gusto del propietario, considerando factores climáticos, ambientales y económicos.

Diseño Estructural

Influenciado por el diseño arquitectónico, debe soportar las exigencias de la estructura y considerar las características del suelo.

Concepto Estético

La elección de materiales es importante, debe armonizar con el diseño arquitectónico, la funcionalidad y la estética, considerando las condiciones ambientales.

Habitabilidad

Considera las condiciones térmicas, acústicas, de ventilación y confort, aspectos cruciales en la actualidad para la funcionalidad, privacidad, ahorro energético y renovación del aire.

Concepto de Edificación

Implica la mejor gestión en términos de calidad, costo y duración. Toda construcción debe ser vista como un producto que satisface al cliente, ya sea público o privado. Esto ha impulsado a las empresas a mejorar la gestión de calidad para adaptarse a los mercados globales y mejorar su desempeño y competitividad.

Gestión de Calidad en el Diseño

En esta etapa se definen los requerimientos del cliente, aspectos constructivos y estándares de calidad a través de normas, planos, etc., siendo una de las etapas más importantes.

Gestión Integrada de Calidad, Medio Ambiente y Seguridad

En cada obra, además de la calidad, se debe cuidar el medio ambiente y tomar medidas de seguridad para el personal y terceros.

Gestión para la Excelencia Competitividad a la vista

Se caracteriza por la globalización, generando diversas relaciones entre países y mercados, aumentando la competencia.

Responsabilidad y Calidad en Obras de Construcción en Chile

La construcción en Chile se rige por la Ley General de Urbanismo y Construcciones para delimitar responsabilidades. Para minimizar riesgos, es importante diseñar una estructura organizacional que asegure la calidad en cada etapa con un nivel adecuado de confianza y al menor costo posible.

Edificación en Altura

La palabra edificio se asocia con la palabra hogar. La inventiva humana ha mejorado las técnicas de construcción, convirtiendo la edificación en un arte.

La edificación puede tener diversas clasificaciones:

• Edificio militar
• Edificio gubernamental
• Edificio residencial
• Edificio industrial
• Edificio comercial
• Edificio deportivo

Según la propiedad:

• Edificio público
• Edificio privado

Según su estructura:

• Hormigón armado
• Madera
• Estructura Metálica
• Albañilería

Edificación Tradicional

Edificios diseñados y construidos con conceptos y materiales tradicionales, para fines conocidos y funcionalidades probadas.

Edificación Tecnificada

Se ha recurrido a la tecnología para facilitar la fabricación y montaje de estructuras de hormigón, permitiendo construir grandes edificios en tiempos récord. Algunos sistemas tecnificados son:

• Hormigón pretensado
• Hormigón postensado

Edificación Industrial

Construcciones que albergan maquinaria para la industria manufacturera, distribución, agrícola, química, talleres, etc.

Ubicación

Se construyen en barrios industriales, con actividades que pueden o no estar relacionadas. Estos barrios cuentan con servicios comunes como electricidad, agua, red telefónica, transporte, tratamiento de aguas, vías de acceso, etc.

Factores a Considerar

Requiere un Proyecto realizado por un ingeniero o arquitecto que establezca las características constructivas según el Pliego de Condiciones que determine su uso y destino.