Aspectos de un empresario

Contrato de Obra

Hay contrato de obra cuando una persona, el contratista, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual mediante una retribución

Contrato de Servicios

Hay contrato de servicios cuando una persona, el prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a proveer un servicio mediante una retribución.

OBLIGACIONES (contratista)

1-Ejecutar la obra en tiempo y forma convenidos

2- Proveer los materiales adecuados salvo pacto en contrario

3- Permitir el control de la obra por el comitente

4-Responsabilidad por ruina de la obra o por ser impropia para su destino

5-Responsabilidad por Vicios o defectos y diferencias en la calidad

OBLIGACIONES DEL  DUEÑO DE LA OBRA

1- Proporcionar al contratista la colaboración necesaria

2- Pagar la retribución

3. Recibir la obra

Colaborar

:  El  comitente debe prestar al contratista o empresario toda la colaboración necesaria,  conforme a la carácterística de la obra , para que este pueda realizar su trabajo

A-Por ajuste alzado o retribución global: se establece un precio fijo e invariable para toda la obra

B -Por unidad de medida: el precio se fija por medida o                                                                   

Pagar el precio:

 por unidades técnicas

C-Por coste y costas : El precio se fija teniendo en cuenta el  costo de la obra (materiales, sueldos)  al  momento de contratar   pero el constructor tiene el derecho de variar el precio si aumentan los costos

Obra en Ruina o impropia para su destino:

  * 

Plazo de Caducidad:

Para que sea aplicable la responsabilidad por ruina total o parcial, el daño debe producirse  dentro de los 10 años de aceptada la obra y el plazo de prescripción de la acción de 1 año a contar desde que se produjo dicha ruina.

*Vicios Redhibitorios o defectos ocultos:

En los defectos ocultos el dueño tiene:

        ---60 días para denunciarlos a partir de su descubrimiento

       ---3 años para la caducidad de la garantía a contar desde que  recibíó la obra.

       --- 1 año para la prescripción (art.2.564 inc. A: El reclamo por Vicios Redhibitorios prescribe al año)

Objeto del Contrato de Obra:

La ejecución de una obra determinada:

Material

: construcción de un edificio , camino, máquina;   o

Intelectual

: redacción de un libro , hacer una escultura, realizar un proyecto.

La obra debe ser lícita, posible , conforme a la moral y buenas costumbres y además determinada

Conclusión de Contrato de Obra

        Por cumplimiento del contrato.

        Por desistimiento unilateral del comitente o dueño de la obra (art. 1.261 C.C. Y C. ). Debe indemnizar al contratista gastos trabajos y utilidad que hubiera podido obtener

        Por muerte del contratista o empresario, salvo acuerdo con los herederos de este.

        Por resolución del contrato.-  Ej.: por no proveer materiales; por falta de pago; por desaparición o quiebra o concurso del empresario;  por imposibilidad de continuar o concluir la obra; etc.