Precario Inmobiliario y Contratos de Financiación: Requisitos Legales Esenciales
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El Régimen del Precario
Definición y Supuestos Legales
Aunque no aparece expresamente contemplada en la normativa general, salvo alusiones a la posesión de cosa ajena tolerada, la figura del precario es una situación posesoria originada por la tenencia de una cosa. Se puede considerar como una variación del comodato, en el que el comodante permite el uso, pero puede reclamar la cosa a su voluntad. Para que se configure como precario, la cesión debe ser gratuita.
Existen dos supuestos principales para la recuperación de la posesión en el ámbito del precario:
- La recuperación de la posesión de una finca a la expiración del plazo fijado.
- La recuperación de una finca, rústica o urbana, cedida en precario.