Tipos de Contratos: Clasificación, Elementos Esenciales y Extinción

Elementos Esenciales de un Contrato

Los elementos esenciales que deben concurrir para la existencia de un contrato son:

• Consentimiento: Acuerdo expresado por todas las personas que intervienen en el contrato.
• Objeto: Aquello sobre lo que recae el contrato.
• Causa: El fin inmediato que se pretende con el contrato.

Clasificación de los Contratos

Según los Intervinientes y la Normativa Aplicable

• Contratos Civiles: Obligan a particulares cuya actividad se sitúa fuera de las actividades empresariales.
• Contratos Mercantiles: Crean derechos y obligaciones entre las administraciones públicas y los administrados.

Según la Obligación que Crean

• Unilaterales: Solo crean obligaciones para una de las partes contratantes.
• Bilaterales: Generan obligaciones para las dos partes que intervienen en el contrato.
• Multilaterales: Crean obligaciones para más de dos contratantes.

Atendiendo al Momento de su Perfección

• Consensuales: Nacen cuando las partes prestan su consentimiento y constituyen la regla general en nuestro derecho.
• Reales: Además del consentimiento, se exige la entrega de una cosa para que nazcan las obligaciones entre las partes que los suscriben.

Según la Forma que Adopten

• Libertad de Forma: Son obligatorios, cualquiera que sea la forma en que se celebren, siempre que tengan las condiciones esenciales para su validez.
• Forma ad probationem: Aquellos requisitos externos al acto jurídico que se exigen en consideración a la acreditación formal de un acto ante la sociedad o las autoridades.

Según la Fuerza de las Partes Contratantes: Condiciones Generales

Se refieren a cuando uno de los contratantes incorpora y predispone las mismas cláusulas a varios contratos, que estarán suscritos por muchas personas. Se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Quien se adhiere a un contrato con condiciones generales debe conocer cuáles serán estas.
• La redacción de cláusulas generales debe ajustarse a criterios de claridad, sencillez, concreción y transparencia.
• Si hay contradicción entre condiciones generales y particulares, prevalecen las particulares, salvo que las generales sean más beneficiosas.
• Las dudas sobre la interpretación de las condiciones generales se resolverán a favor del adherente.

Ineficacia y Extinción de los Contratos

Inexistencia y Nulidad

Un contrato es inexistente o nulo cuando carece de alguno de los elementos esenciales. Algunos casos son:

• Reserva Mental: La declaración de voluntad no se hace con seriedad.
• Declaración Simulada: Declaración de voluntad falsa en las personas jurídicas.
• Error Obstativo: Error en la declaración de la voluntad.

Anulabilidad de los Contratos

Se produce cuando el contrato está afectado por vicios no muy graves, a diferencia de los casos de nulidad.

Otras Modalidades de Extinción de los Contratos

• Cumplimiento: Las prestaciones se realizan de una sola vez; si todas las partes cumplen, el contrato se extingue.
• Mutuo Disenso: Nuevo contrato que anula los efectos de otro que se celebró anteriormente.
• Resolución Unilateral: Cuando se pactan circunstancias para extinguir el contrato a petición de una de las partes.
• Rescisión: Cuando se anula el contrato por causas legales o pactadas.