Requisitos de la Condición Resolutoria Tácita en el Derecho Contractual

**Requisitos de la Condición Resolutoria Tácita**

**A) Contrato Bilateral**

• En contratos unilaterales, el Código Civil resuelve caso por caso el incumplimiento del deudor.
• La interdependencia de las prestaciones, fundamento de la CRT, solo ocurre en contratos bilaterales.

**B) Incumplimiento Imputable a una de las Partes**

• El incumplimiento constituye el hecho condicional, imputable al deudor por dolo o culpa.
• Origen del requisito:
  • Art. 1489: Incumplimiento permite pedir cumplimiento o resolución, con indemnización de perjuicios.
  • Art. 1456: Los contratos deben cumplirse de buena fe, por lo que el incumplimiento ajeno a la voluntad del deudor no justifica la resolución.
• La CRT procede por incumplimiento parcial.
• En caso de incumplimiento recíproco, no cabe resolución.

**C) Cumplimiento o Disposición al Cumplimiento por el Demandante**

• Este requisito no aparece en el art. 1489, sino que deriva del art. 1552:"La mora purga la mor".

**D) Sentencia Judicial de Resolución**

• Diferencia con la condición resolutoria ordinaria, que opera de pleno derecho.
• El deudor puede enervar la acción de resolución pagando antes de la citación para sentencia en primera instancia o la vista en segunda instancia.

**Derechos que Confiere la Acción Resolutoria Tácita**

• El art. 1489 otorga al contratante diligente el derecho de opción para demandar:
  • Cumplimiento del contrato (+ indemnización de perjuicios)
  • Resolución del contrato (+ indemnización de perjuicios)
• Las acciones de cumplimiento y resolución son incompatibles, pero pueden interponerse sucesivamente.
• La acción de indemnización de perjuicios es accesoria a la resolución o cumplimiento.
• En obligaciones de hacer, el acreedor puede demandar:
  • Ejecución del hecho convenido
  • Autorización para hacerlo ejecutar por un tercero a expensas del deudor
  • Indemnización de perjuicios