Procesos de Ejecución en Edificación y Obra Civil

1. Movimiento de Tierras

• 1.1 Desbroce y limpieza del terreno: Eliminación de la capa vegetal y restos orgánicos.
• 1.2 Desmonte / Terraplén: Modificación del relieve mediante excavación o aporte de tierras.
• 1.3 Nivelación del terreno: Adecuación de la cota final para el inicio de la obra.

2. Cimentación

2.1 Zapatas aisladas

• 2.1.1 Excavación en vaciado.
• 2.1.2 Vertido de hormigón de limpieza.
• 2.1.3 Colocación de encofrado (generalmente no es necesario en terreno firme).
• 2.1.4 Colocación de ferralla (armaduras metálicas).
• 2.1.5 Vertido de hormigón.

2.2 Muro de pilotes

• 2.2.1 Replanteo de los ejes de los pilotes.
• 2.2.2 Excavación de pilotaje con barrena y entubado (según requerimientos del terreno).
• 2.2.3 Colocación de la ferralla del pilote.
• 2.2.4 Vertido de hormigón en el pilote.
• 2.2.5 Descabezado o limpieza del hormigón sobrante.
• 2.2.6 Colocación de la ferralla de la viga cadena.
• 2.2.7 Encofrado de costales.
• 2.2.8 Vertido de hormigón en la viga cadena.

2.3 Muro pantalla

• 2.3.1 Replanteo de los paneles del muro de pilotes.
• 2.3.2 Ejecución del muro por bataches (procedimiento secuencial).
• 2.3.3 Excavación asistida por lodos tixotrópicos (en casos específicos).
• 2.3.4 Colocación de la jaula de ferralla.
• 2.3.5 Vertido de hormigón.

2.4 Ejecución de la red de saneamiento

Instalación de colectores y tuberías de evacuación bajo la cota de cimentación.

3. Estructura

3.1 Pilares

• 3.1.1 Replanteo.
• 3.1.2 Colocación de hierro (armadura).
• 3.1.3 Encofrado.
• 3.1.4 Hormigonado.

3.2 Forjado

• 3.2.1 Replanteo.
• 3.2.2 Encofrado.
• 3.2.3 Ejecución de juntas de dilatación.
• 3.2.4 Colocación de viguetas.
• 3.2.5 Colocación de bovedillas.
• 3.2.6 Armado de acero.
• 3.2.7 Colocación de mallazo.
• 3.2.8 Hormigonado.

3.3 Forjado bidireccional (reticular) con casetones recuperables

• 3.3.1 Colocación de piezas recuperables (encofrado) en el forjado.
• 3.3.2 Colocación del hierro del forjado.
• 3.3.3 Colocación de mallazo.
• 3.3.4 Preparación y vertido de hormigón.

3.4 Forjado bidireccional (reticular) con casetones no recuperables

• 3.4.1 Elaboración y colocación del encofrado.
• 3.4.2 Colocación de piezas no recuperables (perdidas).
• 3.4.3 Colocación de hierro en el forjado.
• 3.4.4 Colocación de mallazo.
• 3.4.5 Preparación y vertido de hormigón.

4. Tabiquería Tradicional e Instalaciones

• 4.1 Montaje de bajantes.
• 4.2 Montaje de Shunts (sistemas de ventilación).
• 4.3 Fontanería (Fase I).
• 4.4 Ejecución de patinillos.
• 4.5 Electricidad (Fase I).
• 4.6 Instalación de aire acondicionado.
• 4.7 Cerramiento exterior de fachada:
  • 4.7.1 Montaje de andamios.
  • 4.7.2 Ejecución de LCV (Ladrillo Cara Vista).
  • 4.7.3 Aislamiento (Poliuretano proyectado / lana de roca).
  • 4.7.4 Trasdosado (recibido de precercos exteriores de aluminio).
• 4.8 Ejecución de cubierta.

5. Albañilería y Acabados

• 5.1 LHD (Ladrillo Hueco Doble) en zonas comunes.
• 5.2 Replanteo de tabiquería.
• 5.3 Colocación de precercos interiores.
• 5.4 Colocación de LHD.
• 5.5 Colocación de LHS (Ladrillo Hueco Sencillo).
• 5.6 Instalación de bañera (red de desagüe).
• 5.7 Fontanería (Fase II).
• 5.8 Calefacción (Fase II).
• 5.9 Ejecución de capa niveladora (Plastón).
• 5.10 Apertura de rozas.
• 5.11 Electricidad (Fase II).
• 5.12 Tapado de rozas.
• 5.13 Alicatado (cuartos húmedos).
• 5.14 Yesos (guarnecido y enlucido).
• 5.15 Falsos techos (escayolas).
• 5.16 Solado de gres o plaqueta.
• 5.17 Instalación de parquet.
• 5.18 Pintura.
• 5.19 Barnizado de parquet.
• 5.20 Colocación de vidrios.
• 5.21 Colocación de hilos en instalación eléctrica.
• 5.22 Colocación de mecanismos eléctricos.
• 5.23 Carpintería interior.
• 5.24 Instalación de gas.
• 5.25 Instalación de caldera.
• 5.26 Colocación de sanitarios.
• 5.27 Instalación de grifería.
• 5.28 Colocación de moqueta.
• 5.29 Acabados y repasos finales.
• 5.30 Limpieza de obra.

6. Sistemas de Yeso Laminado (Pladur)

Primera fase

• 6.1 Montaje de carril superior y banda aislante.
• 6.2 Montaje de carril inferior.
• 6.3 Instalación de montantes.
• 6.4 Colocación de las primeras placas (un lado).

Segunda fase

• 6.5 Recibido de instalaciones interiores mediante pasta de agarre o grapas.
• 6.6 Colocación de aislamiento (lana de roca).
• 6.7 Colocación de las segundas placas (segundo lado).
• 6.8 Encintado y emplastecido de imperfecciones.