Procesos Constructivos Esenciales: Licitaciones, Fundaciones y Estructuras de Obra Gruesa

Etapas de Estudio de una Licitación o Propuesta

El proceso de estudio y presentación de una propuesta o licitación requiere una secuencia rigurosa de pasos:

• Inscripción en el registro de contratistas: Se evalúa la experiencia (cuántos km, metros o autopistas se han construido), la capacidad económica y el número de profesionales disponibles.

• Publicación para participar: Las licitaciones pueden ser públicas (todos pueden participar) o privadas (solo los invitados pueden participar).

• Retiro de antecedentes.

• Análisis de bases administrativas y técnicas.

• Visita a terreno: Se verifican las condiciones del sitio, incluyendo la existencia de tendido eléctrico, movilización, agua potable, etc.

• Preguntas y respuestas: Se realizan las consultas finales sobre planos y especificaciones técnicas, enviándolas al mandante y a todos los participantes.

• Estudio de presupuesto: Esta etapa incluye varios subprocesos clave:

  • Cotización de los insumos (costo de materiales).
  • Cubicación de partidas (verificación de que las cubicaciones sean correctas).
  • Análisis de precio unitario (lo necesario para ejecutar una partida).
  • Programación del proyecto.
  • Análisis de gastos generales.
  • Determinación de utilidades.

• Cierre de la propuesta.

Fundaciones en Obra Gruesa

Las fundaciones se clasifican según la capacidad portante del terreno:

Fundaciones Superficiales

Se construyen cuando el terreno en el que se funda es de buena calidad.

A) Fundaciones Aisladas

• Son estructuras con vigas de fundación y/o cadenas de fundación o riostras.
• Reciben las cargas transmitidas por pilares y machones.
• Su relación entre ancho y largo es 1.
• Van arriostradas con sus pares contiguos para mantener su distancia.

B) Fundaciones Corridas

• Soportan el peso de muros y/o corridas de pilares.
• Ejemplo: Fundaciones de un edificio en zonas específicas (como la zona de ascensores).

C) Losas Flotantes

• Son losas aisladas de la estructura principal.
• Impiden la transmisión de vibraciones, sismos o el efecto de equipos que producen mucha vibración.
• Son montadas sobre placas de goma o resortes.

Fundaciones Profundas

Se utilizan cuando el terreno superficial no es capaz de soportar la edificación.

Tabiquería

Armazón del Tabique

Componentes estructurales básicos de la tabiquería:

Pie derecho

Elementos verticales que reciben las cargas de la techumbre, entrepiso, etc.

Solera base

Elemento horizontal sobre el cimiento; se aísla de este con una membrana impermeable.

Solera inferior

Elemento inferior que transmite las cargas de elementos verticales.

Solera superior / Sobre solera superior

Componentes horizontales superiores.

Diagonales

Elementos de refuerzo.

Cortafuego

Elemento que evita el pandeo.

Dintel

Ubicado arriba de la puerta y ventana; su función es salvar la luz (distancia libre).

Alféizar

Parte inferior de la ventana.

Jambas

Elementos laterales del vano (parte inferior de la puerta).

Puntal

Elemento ubicado arriba del dintel.

Tabiquería Armada

En este tipo de tabiquería, fuera del armazón se añade una placa de aislapol, seguida de una placa de OSB de 10 mm, la cual funciona como un elemento estructural. Posteriormente, se coloca un trupan continuado por un entablado exterior (utilizado en estructuras revestidas con barro).

Techumbres

Tijeral (Cercha)

El tijeral es la estructura que sostiene la techumbre. Sus componentes principales incluyen:

• Can falso
• Envigado
• Viga
• Carrera
• Can
• Solera
• Cumbrera
• Pendolón
• Péndola
• Jabalcon
• Par
• Tornapunta