Planos, Pliego de Prescripciones Técnicas y Presupuesto en Proyectos de Obra

2 Planos

Los planos son documentos esenciales que recogen la representación gráfica de la obra proyectada. Entre los tipos de planos más habituales se distinguen:

• Planos de situación: Marcan la ubicación de la futura obra.
• Planos generales (o de replanteo): Sirven para trasladar los elementos básicos del plano a la realidad. Se representan la planta, el alzado y el perfil generales de la obra.
• Planos constructivos (o de detalle): Incluyen cimentaciones, estructuras, armaduras, etc. Se suelen usar escalas 1/10 y 1/20.

3 Pliego de prescripciones técnicas particulares (PPTP)

El Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares (PPTP) recoge los requisitos técnicos específicos de ejecución de la obra y los aspectos particulares no reflejados en otros documentos. Su finalidad es explicar lo proyectado en los planos. Se estructura, entre otros, en los siguientes capítulos:

• Descripción de las obras: Detalla el alcance y las características generales de los trabajos.
• Condiciones de los materiales: De especial importancia para los materiales estructurales y resistentes. Se incluyen ensayos de recepción.
• Condiciones de ejecución: No establece un procedimiento constructivo cerrado; establece condiciones de recepción (por ejemplo, terraplenes, estanqueidad de tuberías, etc.).
• Formas de medición y abono de las unidades de obra: Debe coincidir con la forma de medición de las mediciones del proyecto. Indica qué operaciones comprende cada unidad de obra (UO) y cómo se va a medir en la certificación.
• Disposiciones finales: Cláusulas administrativas y complementarias que sean necesarias.

4 Presupuesto

Mediciones

Cada unidad de obra tendrá un único valor de medición en el nivel más elemental que esté establecido. Si el nivel más elemental fuese, por ejemplo, el muro central, en la medición de la unidad de obra “muro central” se incluiría la suma de la zapata y del alzado con todas sus unidades de obra.

Cuadros de precios

Cuadro de Precios nº 2 (CP nº 2): Útil para determinar el coste previsible de unidades de obra que no aparecen en el proyecto pero que surgen debido a modificaciones durante la ejecución de la obra y, por consiguiente, que no están en el cuadro de precios. Se elabora de forma contradictoria entre el contratista y el cliente; por ello también se denominan precios contradictorios. Pueden ser, principalmente, de tres tipos:

• a) Para pagar unidades de obra incompletas.
• b) Para pagar unidades de obra nuevas.
• c) Para pagar al contratista anticipos en concepto de instalaciones y de acopio de materiales. En este caso, el contratista debe establecer un aval bancario por los importes anticipados, que se irá cancelando parcialmente a medida que se ejecutan las unidades de obra. Para estimar esta cantidad se usa el cuadro de precios nº 2.

Presupuestos

• Presupuesto por capítulos: Desglose del presupuesto por capítulos de obra.
• Presupuesto de ejecución material: Suma de los presupuestos de todos los capítulos, obtenidos a partir de los presupuestos de los subcapítulos.
• Presupuesto base de licitación: Corresponde al presupuesto de ejecución material (A) añadiendo los gastos generales de la empresa (B) y el beneficio industrial (C). Los gastos (B) se estiman en un 13% de A (valor establecido por la Administración) y el beneficio (C) supone un 6% de A. A este valor total (D) hay que añadirle el IVA, que es un 21% de D (E). Por lo tanto, el presupuesto base de licitación será la suma D + E. Este presupuesto sirve de base para la licitación. Antiguamente se llamaba presupuesto de ejecución por contrata.

Es importante señalar que en el coste de materiales a pie de obra incluidos en los cuadros de precios no debe incluirse el IVA, ya que este se aplica de forma global.

3 Orden lógico de elaboración de un proyecto

1. Anejos de datos de partida.
2. Anejos de dimensionamiento + planos.
3. Anejo de justificación de precios + cuadros de precios.
4. Mediciones + presupuestos.
5. Otros anejos.
6. Pliego.
7. Memoria descriptiva.