Patologies en la Construcció: Diagnòstic i Solucions

Patologies per Defecte d'Execució

La principal causa dels danys per una execució podria ser la falta de qualificació del personal que intervé en la fase de construcció, o bé per la falta de control o supervisió de la direcció d'obra.

Estadístiques per patologies per defecte d'execució:

• Execució: 35%
• Ús: 10%
• Projecte: 40%
• Materials: 15%

Els danys per defecte en la posada d'obra poden originar-se per:

• Errors de replanteig
• Modificacions del projecte
• Incompliment de la normativa
• Falta de definició del projecte
• Modificacions dels materials

Estructures Afectades per l'Aluminosi

El ciment aluminós es fabrica a partir de la barreja de bauxita i calissa. El principal dany de l'aluminosi és l'oxidació o la corrosió de les armadures. Aquesta oxidació o corrosió es provoca quan hi ha presència d'humitat a dins de les armadures.

Les principals conseqüències són:

• Taques d'òxid
• Fissures
• Deformacions
• Despreniment dels recobriments
• Ruptura per flexió
• Ruptura per tallant

Els passos per fer una bona prevenció i reparació de danys són:

1. Identificar si el ciment emprat és aluminós.
2. Avaluació de la seguretat residual de l'estructura.
3. Comprovar si el formigó està o no carbonatat.
4. Medició de la velocitat de corrosió.

Causes de la Patologia de Cimentacions

• Fallades del terreny: Fallades generals del terreny, fallades locals del terreny.
• Fallades d'excavació: Fallades de talussos, fallades induïdes en els edificis adjacents.
• Fallades de les estructures de contenció: Fallades dels murs, fallades de les pantalles, control d'aigua.
• Fallades de cimentacions: Assentaments, altres moviments.

Patologies del Sòl: Recomanacions per al Reconeixement Sistemàtic

Es tracta de fer una apreciació, en grau de perícia tècnica, de:

• La resistència del conjunt estructural del forjat.
• L'estat de degradació de les peces que el componen.
• La resistència del formigó.
• L'expectativa de durabilitat potencial.

Aquestes recomanacions es limiten, en el moment de diagnosticar una patologia, als primers nivells de les quatre que existeixen en el reconeixement d'una construcció:

1. Reconeixement visual.
2. Reconeixement per altres mitjans.
3. Proves de laboratori.
4. Proves destructives.

Per fer una diagnosi fiable i amb la possibilitat d'establir recomanacions d'actuació de tipus genèric, s'ha definit un conjunt de fitxes que ordenin i sistematitzin el reconeixement:

1. L'edifici.
2. El forjat.
3. La bigueta.
4. El formigó.

La Prova de la Fenolftaleïna

És una prova general que es fa al formigó per saber si està carbonatat. En aplicar-lo amb un esprai o un pinzell, el formigó que cobreix les armadures es torna de color rosa.

Historial dels Elements del Formigó

1. Nom del fabricant.
2. Data de fabricació.
3. Lloc de fabricació.
4. Detalls del curat.
5. Situació dels elements.

Incidències (reparacions, humitats, etc.)

• Excavació de túnels de metro.
• Caiguda de forjats o de balcons.
• Inundacions de soterranis.

Anomalies Derivades de les Transformacions del Ciment Aluminós

1. Disminució de la resistència del formigó.
2. Oxidació de les armadures.

El primer pas en qualsevol reconeixement consisteix a revisar tot l'edifici per detectar els símptomes que permeten detectar les anomalies.

Diferència entre una Fissura i una Esquerda

La fissura és una esquerda molt fina d'1 mm, i les esquerdes són molt més grans que les fissures.

Per Sota del Forjat

• Presència de taques d'humitat i/o fongs.
• Les fissures a les cantonades laterals poden indicar desplaçament horitzontal.
• Si el cel està suspès amb filferros, és necessari protegir-se dels despreniments.

Solucions Constructives de Biguetes

• Bigueta amb revoltó forjat.
• Solera sobre biguetes.
• Bigueta amb revoltó prefabricat.
• De ceràmica armada.

Fissures Longitudinals

• Falta d'adherència de les armadures.
• Corrosió dels acers armats o pretensats.

S'observarà l'existència de fissures per tallant en els extrems i es comprovarà la profunditat.

Fissures Transversals

L'existència de fissures a la part inferior de la bigueta indica una possible falta de resistència a flexió. Per això, hi ha diferents tipus de fissures:

• Fissura de retracció.
• Fissura de corrosió dels estreps.
• Fissura de flexió.
• Fissura d'esforç tallant.

Primer Grau: Lesions Molt Greus

1. Corrosió de les armadures.
2. Fissura per esforç tallant.

Segon Grau: Lesions Greus

1. Fissures longitudinals.
2. Fissures de flexió.
3. Falta de resistència del formigó.

Tercer Grau: Lesions Potencialment Greus

1. Durabilitat del formigó.

Intervenció en Cimentacions

Intervencions superficials: el reforç, l'ampliació i la substitució.

Intervencions profundes: el recalç mitjançant micropilots, el recalç mitjançant pilots.

Intervencions sobre el terreny: estabilització de talussos per mitjà de jet-grouting.

Rehabilitació

Rehabilitar és conservar, tornar a donar ús, qualitat de vida i salut als ocupants. És cuidar el medi ambient reduint emissions i fer que els edificis siguin més sostenibles.

Rendibilitat de la Rehabilitació

• Rendibilitat econòmica: estudi d'amortització de la inversió, rehabilitació energètica i rehabilitació funcional.
• Rendibilitat social: millora la qualitat de vida, millora les relacions socials, disminueix la mobilitat, manca d'ascensor.
• Rendibilitat cultural.
• Rendibilitat mediambiental.

Política de Rehabilitació

• Tipus d'actuacions en un edifici: reparació, manteniment, rehabilitació (funcional, energètica, estructural) i restauració.
• Fases del procés de rehabilitació:
  1. El coneixement de l'edifici.
  2. La reflexió i el projecte de rehabilitació.
  3. L'obra de rehabilitació.
  4. La vida útil de l'edifici.