Optimización de Instalaciones de Suministro y Evacuación de Agua en Edificaciones

Propiedades del Suministro de Agua

Calidad del Agua

Protección contra Retornos

Se colocan:

• Después de los contadores, en la base de las ascendentes.
• Antes del equipo de tratamiento de agua.
• En tubos de alimentación no destinados a usos domésticos.
• Antes de los aparatos de refrigeración y climatización.

Condiciones Mínimas de Suministro

Mantenimiento

Elementos de una Instalación de Suministro

• Acometida
• Instalación general
• Llave de corte general
• Filtro instalación general
• Armario o arqueta del contador
• Tubo de alimentación
• Distribuidor principal
• Ascendentes o montantes
• Contadores divisionarios
• Instalación particular
• Derivaciones colectivas
• Sistemas de control y regulación de la presión

Pruebas de las Instalaciones Interiores de Suministro

Se comprobará la resistencia mecánica y estanqueidad de todas las tuberías, elementos y accesorios.

Se llenará de agua toda la instalación manteniendo abiertos los grifos hasta alcanzar la presión de prueba.

Se conectarán la grifería y se realizarán la prueba a cada uno.

El manómetro debe tener una precisión mínima de 0,1 bar.

Pruebas Particulares de las Instalaciones de ACS

• Medición de caudal y temperatura: Obtención de los caudales exigidos.
• Comprobación del tiempo que tarda el agua en salir a la temperatura de funcionamiento.
• Medición de las temperaturas de la red. La temperatura de retorno no debe ser inferior a 3ºC a la salida del acumulador.

Elementos de Evacuación

Cierres Hidráulicos

Sifones, botes sifónicos, sumideros sifónicos, arquetas sifónicas.

Red de Pequeña Evacuación

Bajantes y Canalones

Colectores

Colgados o enterrados.

Elementos de Conexión

Ventilación

1. Ventilación primaria: En edificios con menos de 7 plantas (o 11 si está sobredimensionado). Las bajantes deben prolongarse 1,3 m por encima si la cubierta no es transitable, y 2 m si lo es.
2. Ventilación secundaria: Conexión en plantas alternas si el edificio tiene menos de 15 plantas, o en cada planta si tiene 15 o más.
3. Ventilación terciaria: Cuando la longitud de los ramales de desagüe sea mayor que 5 m o si el edificio tiene más de 14 plantas.

Pruebas de las Instalaciones de Evacuación

Estanqueidad Parcial

Estanqueidad Total

Pruebas con Agua

Taponar los terminales de tuberías excepto los de cubierta y llenar de agua hasta rebosar.

Presión entre 0,3 y 1 bar.

Si el sistema tiene una altura superior a 1 bar, la prueba se hará por fases con presión de 0,3-0,6 bar.

Si la red de ventilación está realizada, se le someterá a la misma prueba.

La prueba terminará cuando ninguna unión pierda agua.

Prueba con Aire

Prueba con Humo

Materiales de Canalización

Fundición, PVC, polipropileno, gres y hormigón.

Materiales de los Puntos de Captación

• Sifones: Lisos, de material resistente, con espesor mínimo de 3 mm.
• Calderetas: De cualquier material que reúna condiciones de estanqueidad, resistencia y perfecto acoplamiento.

Mantenimiento y Conservación de las Instalaciones de Evacuación

• Comprobar estanqueidad general: fugas, existencia de olores, etc.
• Revisar y desatascar sifones y válvulas.
• Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables.
• Una vez al año se revisarán colectores, se limpiarán arquetas, sumideros y el resto de elementos.
• Cada 6 meses limpiar el separador de grasas.
• Se mantendrá el agua en sumideros, botes sifónicos y sifones individuales para evitar olores.