Normativa y responsabilidades en edificación: leyes, roles y planificación de proyectos

Reales Decretos y Leyes

• Código Técnico de la Edificación: RD 314/2006, 17 de marzo.
• Ordenación de la Edificación: Ley 38/1999, 5 de noviembre.
• Ley de Contratos del Sector Público: RD Legislativo 3/2011, 14 de noviembre.
• Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas: RD 1098/2001, 12 de octubre.
• Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción: RD 1627/1997, 24 de octubre.
• Obligatoriedad de la inclusión de un estudio de seguridad e higiene en el trabajo en los proyectos de edificaciones y obras públicas: RD 555/1986, 21 de febrero.
• Ley de Prevención de Riesgos Laborales: Ley 31/1995, 8 de noviembre.

Roles y definiciones

• PROMOTOR: persona física o jurídica por cuenta de la cual se realiza la obra.
• PROYECTISTA: autor(es) por encargo del promotor de la totalidad o parte del proyecto de la obra.
• DIRECCIÓN FACULTATIVA: encargado de la dirección y control de la ejecución de la obra. Designados por el promotor.
• CONTRATISTA: asume ante el promotor el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujeción al proyecto y al contrato.
• SUBCONTRATISTA: asume ante el contratista la realización de parte de la obra.
• TRABAJADOR AUTÓNOMO: sin sujeción a un contrato, asume ante el promotor, contratista y/o subcontratista la realización de determinadas partes de la obra o instalaciones.

Estudio básico de seguridad y salud

ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD: obligatorio en obras de 75 millones de pesetas o más, o de duraciones superiores a 30 días laborales empleándose más de 20 trabajadores simultáneamente en algún momento, o con un volumen de mano de obra superior a 500. Contiene: memoria, pliego, planos, mediciones y presupuesto.

Obligaciones del contratista y subcontratista

OBLIGACIONES CONTRATISTA/SUBCONTRATISTA: aplicar la Ley de Prevención de Riesgos Laborales; cumplir el plan de seguridad y salud establecido; responsabilizarse del cumplimiento de las medidas de prevención y protección durante la ejecución de las obras.

Libro de incidencias

LIBRO DE INCIDENCIAS: debe estar en poder del coordinador en materia de seguridad y salud y, si no existe, en poder de la dirección facultativa. Acceso: el coordinador y la dirección facultativa, así como contratistas, subcontratistas, trabajadores autónomos y los representantes de los trabajadores especializados en seguridad y salud.

Planificación de proyectos

PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS:

Gantt

Gantt: representación horizontal (períodos) y vertical (actividades o medios de producción). Desventaja: no muestra con fidelidad la independencia temporal existente entre las distintas actividades o tareas elementales.

Diagramas reticulares

Diagramas reticulares: PERT (Evaluación y Revisión Técnica de Programas) estima la duración probabilística de las actividades para un coste dado; CPM (método de camino crítico) relaciona duración y coste; ROY (fechas máximas y mínimas por actividad, inicio y fin del proyecto).

Programa

PROGRAMA: actividades necesarias para la realización de un proyecto. Las actividades de primer nivel constituyen la base del grafo.