NIC 11: Contabilización Esencial de Contratos de Construcción

Norma Internacional de Contabilidad N.º 11: Contratos de Construcción

Alcance

Esta Norma debe ser aplicada para la contabilización de los contratos de construcción, en los estados financieros de los contratistas.

Definiciones Clave

Contrato de Construcción

Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con su último destino o utilización.

Contrato de Precio Fijo

Un contrato de precio fijo es un contrato de construcción en el que el contratista acuerda un precio fijo, o una cantidad fija por unidad de producto. En algunos casos, tales precios están sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.

Contrato de Margen sobre el Costo

Un contrato de margen sobre el costo (o coste más margen) es un contrato de construcción en el que se reembolsan al contratista los costos satisfechos por él y definidos previamente en el contrato, más un porcentaje de esos costos o una cantidad fija.

Costos del Contrato

Los costos del contrato deben comprender:

• (a) Los costos que se relacionen directamente con el contrato específico.
• (b) Los costos que se relacionen con la actividad de contratación en general y pueden ser imputados al contrato específico.
• (c) Cualesquiera otros costos que se puedan cargar al cliente, bajo los términos pactados en el contrato.

Reconocimiento de Ingresos Ordinarios y Gastos del Contrato

Estimación Fiable del Resultado

Cuando el resultado de un contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad, los ingresos ordinarios y los costos asociados con el mismo deben ser reconocidos en resultados como tales, con referencia al estado de terminación de la actividad producida por el contrato en la fecha de cierre del balance.

En el caso de un contrato de margen sobre el costo, el desenlace del contrato de construcción puede ser estimado con suficiente fiabilidad cuando se cumplen todas y cada una de las siguientes condiciones:

• (a) Es probable que la entidad obtenga los beneficios económicos derivados del contrato.
• (b) Los costos atribuibles al contrato, sean o no específicamente reembolsables, pueden ser claramente identificados y medidos de forma fiable.

Estimación No Fiable del Resultado

Cuando el desenlace de un contrato de construcción no pueda ser estimado con suficiente fiabilidad:

• (a) Los ingresos ordinarios deben ser reconocidos en el estado de resultados sólo en la medida en que sea probable recuperar los costos incurridos por causa del contrato.
• (b) Los costos del contrato deben reconocerse como gastos del periodo en que se incurren.

Reconocimiento de las Pérdidas Esperadas

Cuando sea probable que los costos totales del contrato vayan a exceder de los ingresos ordinarios totales derivados del mismo, las pérdidas esperadas deben reconocerse inmediatamente como tales en la cuenta de resultados del periodo.