Mantenimiento Industrial y SEO

Mantenimiento Preventivo

Es el destinado a la conservación de los equipos mediante la realización de revisiones y reparaciones que garanticen su buen funcionamiento y fiabilidad.

Métodos

• Mantenimiento Programado
• Mantenimiento Predictivo
• Mantenimiento de Oportunidad

Mantenimiento Correctivo

Es la forma más básica de mantenimiento y consiste en localizar averías o defectos y repararlos. Se realiza después de que ocurra el fallo o la avería no pueden planificarse en el tiempo.

Pueden ser

• Mantenimiento Correctivo Inmediato
• Mantenimiento Correctivo Diferido

Mantenimiento Preventivo Periodico Obligatorio

Incluye estas operaciones:

• Verificación de todos los aparatos de medida, control y seguridad
• Control de la carga de refrigerante
• Control de los rendimientos energéticos de la instalación

Mantenimiento del Aislamiento

Se tiene en cuenta estas operaciones:

• Revisión semestral de la sustentación de cámaras
• Comprobación trimestral del funcionamiento de las válvulas de sobrepresión
• Verificación mensual del funcionamiento de la resistencia y hermeticidad de las puertas
• Retirada del hielo existente
• Revisión semestral de los soportes de las tuberías
• Revisión semestral de la apariencia externa

Actuaciones Obligatorias en el Mantenimiento Correctivo

• Obtener permiso del titular para realizar la reparación
• Informar al personal a cuyo cargo está la instalación
• Aislar y salvaguardar los componentes a sustituir
• Vaciar y evacuar el componente o tramo a reparar
• Limpiar o hacer barrido
• Realizar la reparación
• Verificar los componentes reparados o sustituidos
• Una vez finalizado el montaje hacer el vacío de la parte afectada y restablecer la comunicación con el resto del sistema
• Poner en servicio la instalación

Revisiones Periódicas Obligatorias

Se revisarán como mínimo, cada cinco años, las instalaciones que utilicen una carga de refrigerante superior a 3000 kg y posean una antigüedad superior a quince años. Comprenderán estas operaciones:

• Revisión del estado exterior
• Revisión del estado interior
• Desmontaje de todos los limitadores de presión y elementos de seguridad, comprobación de su funcionamiento
• Revisión de los recipientes frigoríficos
• Revisión del estado de las placas de identificación
• Revisión del estado de las tuberías
• Revisión del estado del aislamiento
• En las instalaciones frigoríficas con carga de refrigerante superior a 300 kg se comprobará el estado del aislamiento
• Revisión de los detectores de fugas
• Revisión del estado de limpieza de las torres de enfriamiento y condensadores evaporativos
• Revisión de los equipos de protección personal

Boletín de Revisión

Se extenderán por duplicado, permaneciendo la copia en poder de la empresa frigorista, el original quedará en el libro de registro de la instalación frigorífica, los citados boletines se podrán realizar por medios electrónicos.

Operaciones de Mantenimiento Más Usuales

• Componentes Eléctricos
• Evaporadores
• Motores
• Condensadores
• Fugas
• Tuberías

Puente de Manómetro

Es una herramienta que nunca puede faltar, será útil para diagnosticar el funcionamiento, hacer recuperaciones, cargas de refrigerante y vacío. La manguera azul indica baja presión y el rojo alta presión; los indicadores muestran la presión de trabajo en diversas escalas.

Termómetro

Es un instrumento de medición de temperatura, existen multitud de tipos de termómetros, desde termómetros de bolsillo electrónicos y registradores.

Multímetro Eléctrico

Es un instrumento eléctrico portátil que se utiliza para medir directamente magnitudes eléctricas activas o pasivas; los hay analógicos y digitales.

Anemómetro

Se usa para la medición de la velocidad del aire, pueden ser de hilo caliente, de rueda alada o herméticos portátiles, de tamaño de bolsillo; son muy utilizados para verificaciones y revisiones de instalaciones de climatización y ventilación.

Condiciones de Condensación

En los condensadores de aire, 15ºC por encima de la temperatura del aire de entrada al condensador, siempre que la temperatura, esté por encima de los 20ºC. Cuando la temperatura caiga de los 20ºC, la relación será inferior a 15ºC.