Instituciones y Efectos Jurídicos en Contratos y Obligaciones
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1. Incumplimiento y Resolución Inmediata
En un contrato de arrendamiento entre Magdalena y Verónica, se estipula que el incumplimiento de Magdalena de entregar las llaves de la bodega a Verónica el día lunes 25 de mayo de 2015 produce la resolución inmediata del contrato.
Institución Reconocida
Pacto comisorio calificado en contratos distintos a la compraventa.
Efectos de la Estipulación
Si Magdalena incumple la obligación de entregar las llaves de la bodega a Verónica el día lunes 25 de mayo de 2015, el contrato se resuelve de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial.
2. Enajenación e Incumplimiento
Javiera vende a Luz María una máquina fotográfica profesional por 2 millones de pesos, pagaderos el día 01 de junio de 2015. Sin embargo, el 02 de mayo de 2015, Luz María enajena la máquina fotográfica a Francisca y no paga el precio convenido con Javiera. Posteriormente, el contrato entre Javiera y Luz María es declarado resuelto por sentencia judicial.
Institución Reconocida
Efectos de la resolución respecto a terceros.
¿Puede Javiera Demandar a Francisca?
Sí, si Francisca es poseedora de mala fe.
Acción a Ejercer
Acción reivindicatoria (art. 889).
3. Fallecimiento de Deudor Solidario
María, Rosa y Juana deben solidariamente 3 millones de pesos a José Ignacio. Una de ellas fallece dejando 3 herederos.
Alternativas del Acreedor
- Cobrar a cualquiera de los deudores no fallecidos.
- Cobrar a los herederos del deudor fallecido, a prorrata de sus derechos en la herencia.
4. Repetición de Pago por Curador
Tras la declaración de nulidad de un contrato por demencia de una de las partes, el curador del demente paga la obligación contraída por este.
¿Está Sujeto a Repetición?
No, según el Art. 1470 inc. Final.
5. Novación y Demanda al No Participante
Pedro, Juan y Diego (deudores) celebran un contrato de mutuo con Patricio (acreedor) por 3 millones de pesos. Patricio conviene con Pedro en sustituir la deuda por una nueva obligación de dar una moto. Pedro no cumple con su obligación de dar la moto.
¿Puede Patricio Demandar a Diego?
No, Diego puede oponer la excepción de novación.
6. Repetición de Pago
María José paga una deuda de mutuo con Ignacia después de que la prescripción fuera declarada por sentencia judicial ejecutoriada, a pesar de haber alegado la prescripción en el juicio.
¿Está Sujeto a Repetición?
No, el pago no está sujeto a repetición.