Guia Completa de Projectes i Elements Constructius

El Projecte Arquitectònic

El projecte és elaborat per un arquitecte i inclou: plànols, pressupost, memòria (amb terminis) i plec de condicions. Ha de complir les normes d'habitabilitat i el pla urbanístic.

Requisits mínims: alçada 2,50 m; porta d'accés 0,80 m.

Permís d'Obra i Direcció de l'Obra

Per a la construcció es necessita un permís d'obra. L'arquitecte tècnic (cap d'obra) és l'encarregat de fer complir el projecte, dirigir els equips de treball i ser responsable de la seguretat.

Avaluació i Garanties

L'avaluació és realitzada per tècnics municipals, que inspeccionen l'habitatge i atorguen la cèdula d'habitabilitat.

Garanties:

• 6 mesos: acabats (portes, armaris, etc.)
• 20 anys: estructura

Plànols en la Construcció

Els plànols són la representació gràfica i a escala de totes les parts que integren una obra arquitectònica o un edifici. Inclouen vistes de planta i d'alçat.

Símbols Gràfics

Són signes gràfics o dibuixos simplificats que representen elements o components d'una construcció. S'utilitzen per confeccionar els plànols.

Tipus de Plànols

Plànols de Plantes de Cotes

Indiquen la superfície, il·luminació, volum i mides.

Plànol de Secció General

Mostren l'interior de l'edifici per visualitzar alçades de sostres, escales, fonaments, pilars, bigues, xemeneies, etc.

Plànol de Planta de Distribució

Descriuen els espais de l'habitatge i el seu ús.

Plànols d'Instal·lacions

Descriuen les instal·lacions d'electricitat, fontaneria, protecció contra incendis, calefacció, comunicacions, etc.

Materials Aglomerants

Materials en pols que, en barrejar-se amb aigua, adquireixen plasticitat. Després d'un temps, es tornen rígids i resistents. Exemples: ciment, guix, calç.

Composició de materials derivats:

• Morter: sorra + ciment + aigua
• Formigó: ciment + sorra + grava
• Formigó armat: ciment + sorra + grava + barres d'acer

Materials Conglomerants

S'aconsegueixen barrejant un aglomerant amb sorra i grava. Després d'afegir aigua i pastar-los, adquireixen plasticitat, podent agafar la forma desitjada. Passat un temps, s'endureixen i es tornen molt resistents a la compressió.

Elements Constructius Principals

Fonaments

L'element constructiu encarregat de transmetre al terreny totes les forces de l'edificació perquè siguin contrestades.

Estructura

Destinada a suportar tots els esforços de l'edifici i transmetre'ls als fonaments per tal que siguin compensats.

Cobertes

Separen horitzontalment l'edifici de l'exterior. La seva funció és protegir de la pluja i la neu, evitant la penetració d'humitat. Exemples: teulada i terrassa.

Tancaments

Formats per les parets, serveixen per aïllar i separar les diferents estances entre elles i de l'exterior.

Revestiments

Amaguen les irregularitats i imperfeccions de les parets, els forjats i els altres elements constructius, preparant-los per rebre l'acabat final.

Procediments Constructius Essencials

Temps de Presa

Temps que trigarà un material a quallar i ser apte per a la construcció.

Encofrat

Motlle per retenir el formigó en estat líquid i donar-li forma. El formigó adquireix la seva resistència màxima al cap de 28 dies.

Classificació d'Elements Constructius

• Instal·lacions: Canonada
• Estructura: Bigues, Forjat, Pilar, Balcó, Paret mestra
• Acabats: Finestra, Porta
• Cobertes: Terrat, Teulada
• Tancaments: Envà, Paret mitgera