Guia Completa de la Ciutat: Urbanisme, Morfologia i Funcions

El Concepte de Ciutat

• Concentració de població, activitats i serveis essencials.
• Considerada una mercaderia que es compra i es ven al mercat.
• L'emplaçament condiciona la forma i les característiques.
• L'estudi de la morfologia i l'estructura permet analitzar l'evolució.
• Els ajuntaments utilitzen plans urbanístics per resoldre problemes i planificar.

Els Agents Productors de Ciutat i l'Espai Urbà

• En el capitalisme, la ciutat es converteix en mercaderia.
• Conflicte entre el valor d'ús (utilitat) i el valor de canvi (especulació).
• Els propietaris privats es beneficien més de l'especulació immobiliària.
• Les millores urbanes públiques augmenten el valor dels béns privats.
• Conflicte entre propietaris/promotors i ciutadans.

L'Urbanisme i l'Ordenació del Territori

• Busca ordenar el desenvolupament urbà i planificar el futur.
• Distingim entre plans territorials (grans línies) i plans urbanístics (detall de la ciutat).
• Tipus de plans: condicionats, correctius, prospectius, normatius.
• Inclouen la previsió de transports, serveis, equipaments i normatives.
• Classificació del sòl: urbà, urbanitzable, no urbanitzable, sistemes generals.

La Morfologia Urbana: El Plànol de la Ciutat

• Emplaçament: Lloc físic concret on es troba la ciutat (turó, costa, riu).
• Localització: Situació respecte a altres llocs i funció envers l'entorn.
• Tipus de plànols segons l'època (irregular, ortogonal, etc.).
• Plànol irregular: Característic de les parts antigues de les ciutats occidentals, amb carrers estrets i tortuosos.

Les Funcions Urbanes

• Activitats que la població realitza a la ciutat (residència, treball, oci, consum).
• Funció residencial: Habitatge i equipaments associats, que varia segons la zona.
• Funció comercial: Intercanvis de productes i serveis, important des de l'antiguitat.
• Les funcions varien segons la zona de la ciutat (centre, perifèria, etc.).
• Gentrificació: Rehabilitació de barris antics que pot expulsar els residents originals.

Tipus Principals de Plans

• Plans territorials: Afecten grans àrees (comarques, regions o països sencers). Marquen les línies generals de desenvolupament i regulen aspectes com el litoral, les zones protegides o les infraestructures.
• Plans urbanístics: Se centren en l'organització de les ciutats i pobles, establint com s'han de construir els edificis, les carreteres i els serveis.

Tipus de Plans Urbanístics

• Condicionats: Es basen en la situació actual de la ciutat.
• Correctius: Busquen solucionar problemes i millorar deficiències.
• Prospectius: Planifiquen el futur i proposen inversions.
• Normatius: Són lleis que tothom ha de complir.

La Classificació del Sòl

Els plans d'urbanisme a Espanya classifiquen el sòl en diferents categories segons si es pot construir o no. Les principals són:

• Sòl urbà: És el que ja està construït i urbanitzat, amb carrers, aigua i electricitat.
• Sòl urbanitzable: Són terrenys que encara no formen part de la ciutat, però que en el futur es podran urbanitzar i construir-hi edificis.
• Sòl no urbanitzable: Són zones on no es pot construir mai perquè tenen un valor especial (natural, històric, cultural) o perquè són àrees de risc (per exemple, zones inundables).
• Sistemes generals: Terrenys destinats a infraestructures públiques com carreteres, parcs, equipaments i serveis urbans.