Glossari d'Urbanisme i Sociologia Urbana

Agents Socials Urbans

Totes aquelles persones, grups de ciutadans i institucions que intervenen, d’una manera o d’una altra, en la creació i producció de l’espai urbà.

Renda Diferencial

Valor afegit que el preu del sòl o d’un habitatge pot arribar a tenir gràcies a la situació o a les millores de l’entorn.

Plans d’Urbanisme

És un instrument de planejament general definit en la normativa urbanística com un instrument bàsic d’ordenació integral del territori.

Especulació Immobiliària

És la compra d'un bé per a la seva posterior revenda a un preu més alt.

Plans Territorials

Plans que afecten les comarques, les regions o els països sencers i marquen les grans línies de desenvolupament i transformació del territori.

Plans Urbanístics

Són documents tècnics (Espanya) amb una dimensió política i legal, a partir dels quals es classifica i valora econòmicament el sòl.

Sòl Urbà

Sòl construït, urbanitzat i amb el traçat dels carrers, que disposa de subministrament d’aigua, electricitat i clavegueres.

Sòl Urbanitzable

Aquella part del sòl que, a partir dels plans urbanístics, podrà ser construïda per tal de garantir el creixement de la població i de l’activitat econòmica.

Sòl No Urbanitzable

Sòl sota un règim especial de protecció que mai podrà ser urbanitzat donats els seus valors.

Sistemes Generals

Terrenys destinats al funcionament del municipi.

Pla Irregular

És un tipus de traçat urbà d'aspecte anàrquic, sense forma definida. És fruit d'una decisió social, com en una ciutat medieval, amb un origen multipolar, amb diversos centres que creixen fins a ajuntar-se, o de la posició de diversos tipus de plans diferents, com en les nostres ciutats actuals.

Pla Ortogonal

És el pla urbanístic que organitza el disseny dels carrers en angle recte, creant illes de cases rectangulars.

Pla Radiocèntric

Aquest tipus de plànol acostuma a ser el resultat de l’existència d’un edifici o un espai singular (catedral, castell, plaça), de manera que condiciona l’ordenació de tota la ciutat. Des d’aquest punt central parteixen els carrers i les avingudes que connecten els diversos sectors de la ciutat.

Ciutat Jardí

Eixit urbà de cases unifamiliars aïllades, envoltades de jardí dins la pròpia parcel·la.

Ciutat Funcionalista o Racionalista

És el principi pel qual la forma dels edificis només ha de ser l'expressió del seu ús o funció.

Gentrificació

És un procés de transformació física, econòmica, social i cultural d'un barri antigament degradat o de classe baixa que acaba essent de classe mitjana-alta.

Hinterland

És la zona d'influència terrestre d'un port, o la que existeix al voltant d'una ciutat o d'una infraestructura logística.

Ciutat Global

En què els enllaços que uneixen la ciutat tenen un efecte directe i tangible en els afers mundials o globals, a més dels efectes socioeconòmics, i inclouen les influències en la cultura i en la política.

Segregació Urbana

Com la combinació de disparitats socials i geogràfiques per als diferents sectors de la població.

CBD

Són les àrees centrals d'una ciutat en la qual es concentren comerços i oficines, i on abunden els edificis.

Metròpolis Globals Nacionals

És una ciutat o àrea urbana molt gran, que actua com a centre econòmic, polític i cultural significatiu per a un país o regió.

Metròpolis Regionals

És la ciutat la qual àrea d'influència és una regió, més o menys extensa, del territori nacional.

Ciutats Mitjanes

Les ciutats mitjanes són aquelles que presenten un creixement moderat i una població intermèdia.

Conurbacions

És una regió que comprèn una sèrie de ciutats, pobles grans i altres àrees urbanes que, a través del creixement poblacional i el seu creixement físic, es fusionen.

Àrea Metropolitana

Es refereix a la regió urbana que envolta una ciutat principal i diverses ciutats satèl·lit.

Urbanització Difusa

Representa l'ensanchament de la urbanització tradicional que es difon o expandeix en el territori de forma laxa i no polaritzada.

Segregació Social

Es practica la separació entre poblacions humanes pertanyents a un mateix país o regió en base principalment a plantejaments socials.