Glosario de Urbanismo: Conceptos Clave para Entender la Ciudad

Glosario de Términos Urbanísticos

Área metropolitana

Gran extensión urbana que rodea a una ciudad importante (ciudad central) y abarca administrativamente a varios municipios independientes, pero con importantes relaciones con la urbe principal.

Casco antiguo o casco histórico

Espacio urbano desarrollado desde el origen de la ciudad hasta la aparición de la ciudad industrial en el siglo XIX. Presenta una serie de características comunes como el plano irregular, la edificación de escasa altura, monumentos, edificios emblemáticos, etc. Desde la época industrial han sufrido un progresivo deterioro, por lo que se han puesto en marcha planes de rehabilitación y conservación.

CBC o Central Business District

Núcleo central de negocios de las áreas urbanas que contiene la mayor concentración de usos del suelo: comerciales, administrativos y financieros. Suele ser una zona central y de gran accesibilidad.

Chabolismo

Modelo de ocupación residencial suburbano de carácter espontáneo, compuesto por una tipología de viviendas precarias con escasas o nulas infraestructuras básicas (agua corriente, luz eléctrica, saneamiento).

Ciudad dormitorio

Poblaciones situadas en el entorno de las grandes metrópolis, muy dependientes económicamente de ellas, cuya finalidad esencial es servir de residencia a los trabajadores de las grandes ciudades.

Conurbación

Concepto urbanístico utilizado para referirse a dos o más ciudades independientes que, con el crecimiento de ambas, acaban por unirse físicamente, aunque siguen manteniendo su autonomía. Por ejemplo, Benalmádena-Torremolinos.

Emplazamiento urbano

Espacio concreto sobre el que se asienta una ciudad. Por lo general, guarda relación con la existencia de antiguas vías de comunicación, como los ríos, o con la existencia de sistemas montañosos o los tipos de suelos.

Ensanche

Proyecto urbanístico que surge a mediados del siglo XIX como instrumento de ordenación de los nuevos usos exigidos por la ciudad industrial. Se articula en una trama regular, ortogonal o radial, con manzanas rectangulares, viviendas de calidad, amplios espacios verdes y dotaciones correctas de los servicios urbanos básicos. Estos barrios de nueva creación fueron ocupados por la burguesía.

Funciones urbanas

Diferentes ocupaciones de los habitantes de una ciudad. Estas actividades las desarrollan dentro de la ciudad o en la región sobre la cual la ciudad ejerce su influencia. Estas funciones son: residencial, industrial, comercial, político-administrativa, cultural, etc.

Jerarquía urbana

Clasificación de las ciudades según su orden de importancia en la red urbana, es decir, la importancia de una ciudad en relación con las demás de la región o país.

Megalópolis

Unión de varias conurbaciones y áreas metropolitanas muy bien comunicadas entre sí y con estrecha dependencia funcional.

Metrópolis

Ciudades principales de gran tamaño y con alta influencia en la red urbana como centro de negocios y centro financiero. Están comunicadas con los principales centros económicos del mundo y en ellas se concentran los sectores económicos más avanzados (teledetección, telemática, informática, etc.).

Morfología urbana

Es la forma de las ciudades. Su estudio se concreta en el análisis del plano urbano, del entramado urbano (abierto o cerrado) y de las características de los edificios (individuales, en manzanas, bloques, etc.).

Periurbano o área periurbana

Zona que rodea a las ciudades en la que se mezclan los usos del suelo y formas de vida propias del campo y de la ciudad. En ellas se localizan polígonos industriales, equipamientos, áreas comerciales, nuevas áreas residenciales, etc., junto con zonas dedicadas a la agricultura o ya en abandono.

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)

Instrumento jurídico de ordenación urbana utilizado para planificar el crecimiento de los municipios españoles. Con este plan se fijan las comunicaciones, los equipamientos, los espacios destinados a zonas verdes, etc.

Plano urbano

Instrumento urbanístico que nos permite conocer cómo es la ciudad internamente. Hay distintas tipologías: plano irregular, plano lineal, etc.