Glosario de Términos Urbanísticos y Metropolitanos

Glosario Fundamental de Geografía Urbana

Este documento presenta una recopilación de términos esenciales en el ámbito de la geografía urbana y el urbanismo, ofreciendo definiciones claras para comprender la estructura y dinámica de las ciudades contemporáneas.

Área Metropolitana

Área metropolitana: Concepto según el cual una ciudad importante llega a integrar de manera funcional a toda una serie de poblaciones próximas de carácter rural o semiurbano. El nuevo espacio funcionará como si de una sola ciudad se tratase.

Área Periurbana

Área periurbana: Zona que bordea el área urbana de una ciudad. Su crecimiento se debe, entre otros factores, al desarrollo de los transportes y al aumento del precio de las viviendas del centro urbano. Se corresponde, entre otras zonas, con los polígonos industriales, las áreas residenciales y las áreas de equipamientos y servicios.

Ciudad Difusa

Ciudad difusa: Lo contrario a una ciudad compacta. La ciudad difusa se expande a través de las vías de acceso a la ciudad y alterna urbanizaciones con espacios agrarios. Aparecen a finales de los años 80 y 90.

Ciudad Dormitorio

Ciudad dormitorio: Son ciudades de población obrera en las cuales solo se reside para dormir, ya que sus habitantes trabajan en la ciudad central (movimiento pendular). Este concepto se expandió rápidamente por el encarecimiento del suelo en la ciudad central.

Ciudad Lineal

Ciudad lineal: Es una urbanización que se desarrolla linealmente a lo largo de un eje principal en busca de ruralizar y urbanizar el campo. Fue teorizada por el urbanista español Arturo Soria.

Ciudad Jardín

Ciudad jardín: Pequeños núcleos urbanos a las afueras de las ciudades como consecuencia del impacto de la actividad industrial en los núcleos urbanos. Con ellos se pretendía acercar la vida del campo a la ciudad.

CBC (Distrito Central de Negocios)

CBC (Distrito Central de Negocios): Es el área de una ciudad donde se concentran las actividades económicas. Se caracterizan por edificios altos en calles de buena accesibilidad. En Madrid, son los laterales de la Castellana y Nuevos Ministerios; en Nueva York, Wall Street.

Ensanche

Ensanche: Proyecto y realización urbanística que surge a mitad del siglo XIX como instrumento de ordenación de los fuertes crecimientos de usos urbanos del suelo que exigía la ciudad industrial. Esta nueva concepción del espacio urbano está articulada en una trama regular, ortogonal o radial.

Suburbio

Suburbio: Es una parte de la ciudad, localizada en su periferia, diferenciada por la baja calidad de sus residencias. Son característicos de las áreas metropolitanas de las grandes ciudades y pueden ser satélites (cuando presentan cierta independencia de la ciudad central al disponer de abundantes puestos de trabajo, bienes y servicios para su población) o dormitorio (cuando son principalmente lugares de residencia de personas que se desplazan diariamente a trabajar a la ciudad central).

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)

PGOU (Plan General de Ordenación Urbana): Es el instrumento básico para la ordenación urbanística integral del municipio. Proyecta el desarrollo urbano para cierto número de años, detallando: usos del suelo de cada zona, clasificación del suelo, la edificabilidad, red viaria y equipamientos.

Conurbación

Conurbación: Concepto urbanístico utilizado para referirse a dos o más ciudades independientes que con el crecimiento de ambas acaban por unirse físicamente, aunque siguen manteniendo su autonomía. Un ejemplo lo constituyen las conurbaciones de San Sebastián de los Reyes-Alcobendas.