Glosario Esencial de Urbanismo y Desarrollo de Ciudades

Glosario de Términos Clave en Geografía Urbana

Área Periurbana o Suburbana

Zona de límites imprecisos donde se mezclan suelos y formas de vida rurales y urbanas.

Área Metropolitana

Gran extensión urbana que rodea a una ciudad importante, abarcando varios municipios con relaciones económicas y sociales significativas.

Casco Antiguo o Histórico

Parte de la ciudad urbanizada desde su origen hasta la industrialización del siglo XIX.

Conurbación

Área urbana continua formada por el crecimiento de dos o más ciudades hasta unirse, manteniendo cada núcleo su independencia.

Ensanche Urbano

Ampliación de la ciudad más allá de sus murallas preindustriales.

Funciones Urbanas

Actividades socioeconómicas que desempeñan las ciudades hacia el exterior.

Jerarquía Urbana

Organización de las ciudades según su importancia en cuanto a tamaño, funciones y área de influencia.

Plano Urbanístico y Tipos de Plano Urbano

Plano urbanístico: Mapa a gran escala donde se reflejan las superficies construidas y libres de una ciudad.

Tipos de Plano Urbano: Incluyen el de Ciudad Lineal, desordenado, ortogonal y radiocéntrico.

Urbanización

Progresiva concentración en núcleos urbanos de población, actividades económicas e innovaciones socioculturales, así como su difusión en el entorno.

Centro de Negocios (CBD)

Es el espacio dedicado a las principales actividades financieras y comerciales. Conocido también por sus siglas en inglés, Central Business District (CBD). Se caracteriza por la accesibilidad, la concentración comercial y los elevados precios del suelo, al tratarse de locales cotizados localizados en los ensanches de las grandes ciudades y próximos a las grandes vías de comunicación.

Chabolismo

Son barrios marginales construidos en las afueras de las grandes ciudades, en lugares periféricos, por oleadas de inmigrantes. Se caracterizan por el uso de materiales de baja calidad, su tamaño muy reducido y la carencia de equipamientos e infraestructura básicos (como agua potable, alumbrado o alcantarillado).

Ciudad Jardín

Propugna un tipo de urbanismo de baja densidad (villas, chalets o adosados), sin grandes bloques de viviendas en vertical y con una adecuada calidad ambiental (zonas verdes). Generalmente, su diseño da lugar a barrios ajardinados. En España, este modelo urbano tuvo bastante aceptación en los años 70 del siglo XX, y prácticamente todas las ciudades tienen su pequeña muestra de ciudad jardín, aunque por lo general la extensión de estas barriadas es considerablemente reducida.

Movimiento Pendular

Desplazamientos diarios de ida y vuelta que las personas realizan entre su lugar de residencia y su trabajo o centro de estudios.

Arrabal

Es una agrupación orgánica (sin planeamiento urbanístico previo) de viviendas y comercios, normalmente asociada a clases bajas.

Especulación

Operación consistente en efectuar transacciones comerciales o financieras con la esperanza de obtener beneficios de las variaciones de los precios.

Ciudad Lineal

Es un modelo de organización de la ciudad ideado por el ingeniero y urbanista español Arturo Soria, basado en la unión de dos núcleos urbanos por medio de una línea.

Manzana

Espacio urbano delimitado por calles por todos sus lados.

Región Urbana

Es la aglomeración urbana en la que varias ciudades cumplen funciones de orden similar, o bien funciones muy diferentes pero de rango similar. Ninguna destaca decisivamente sobre las demás por su número de habitantes, de modo que no puede determinarse, o no tiene sentido determinar, cuál es la ciudad central, y por tanto, no es propio denominarla como Área Metropolitana.

Megalópolis

Ciudad de grandes dimensiones que es el resultado de la unión de varias áreas metropolitanas.

Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)

Es un instrumento de planeamiento general definido en la normativa urbanística de España como un instrumento básico de ordenación integral del territorio de uno o varios municipios. A través de él, se clasifica el suelo, se determina el régimen aplicable a cada clase de suelo y se definen los elementos fundamentales del sistema de equipamientos del municipio en cuestión.

Área de Influencia

Región en la cual una organización o estado ejerce cierta clase de dominación indirecta (cultural, económica, militar o política). También, en algunos lugares habitados, se utiliza para designar el espacio en que, por ejemplo, un comercio o servicio tiene influencia sobre localidades u otras zonas distintas a la que se ubican.