Fundamentos y Tipología de los Contratos Romanos: Comodato, Depósito, Prenda y Compraventa

Comodato (Préstamo de Uso)

Una persona entrega a otra una cosa no consumible para que la use y la restituya en el término fijado.

Características del Comodato

• Contrato real (entrega de la cosa).
• Sinalagmático imperfecto.
• De buena fe.
• Gratuito.

Requisitos y Obligaciones

Sujetos y Objeto

• Sujetos: Comodante y Comodatario.
• Objeto: Cosa no consumible.

Obligaciones del Comodatario

• Usar la cosa conforme al uso acordado.
• Afrontar el mantenimiento.
• Responder por dolo y por culpa.
• Devolver la cosa en el plazo fijado y los frutos.

Eventuales Obligaciones del Comodante

• Indemnización por los daños ocasionados por vicios ocultos de la cosa.
• Reembolsar los gastos necesarios y extraordinarios.

Tutela Procesal

• Actio commodati directa (a favor del comodante).
• Actio commodati contraria (a favor del comodatario).

Depósito

Una persona entrega a otra una cosa mueble con el encargo de que la custodie y la restituya cuando le fuese exigida.

Características del Depósito

• Contrato real.
• Sinalagmático imperfecto.
• De buena fe.
• Gratuito.

Requisitos y Contenido

Sujetos, Objeto y Finalidad

• Sujetos: Depositante (no tiene por qué ser propietario) y Depositario.
• Objeto: Una cosa mueble.
• Finalidad: Custodia de una cosa mueble y su posterior devolución.

Obligaciones del Depositario

• Guardar y custodiar la cosa, conservarla.
• No usar la cosa.
• Devolver la cosa, sus frutos y accesorios.

Eventuales Obligaciones del Depositante

• Reembolsar los gastos necesarios para la conservación de la cosa.
• Indemnización por los daños que la custodia le hubiera producido.

Tutela Procesal

• Actio depositi directa (a favor del depositante).
• Actio depositi contraria (a favor del depositario).

Figuras Especiales del Depósito

• Depósito Necesario: Se da en caso de necesidad (por tumulto, incendio, naufragio, inundación, etc.).
• Depósito Irregular: Por ejemplo, un banquero, que se obliga a restituir otro tanto del mismo género y calidad, y eventualmente con intereses.
• Secuestro.

Prenda

Una de las partes (deudor pignorante) entrega a la otra (acreedor pignoraticio) una cosa mueble o inmueble como garantía de un crédito, con la obligación para el que la recibía de restituirla cuando el crédito le hubiera sido satisfecho.

Características de la Prenda

• Contrato real (entrega de la cosa).
• Sinalagmático imperfecto.
• De buena fe y gratuito.

Tutela Procesal

• Actio pigneraticia (a favor del pignorante/deudor).
• Actio pigneraticia contraria (a favor del acreedor pignoraticio).

Contratos Consensuales: La Compraventa

Una persona (vendedor) entrega la posesión de una cosa a otra persona (comprador) que se obliga a transmitirle la propiedad de una suma de dinero (precio).

Características de la Compraventa

• Contrato consensual.
• Sinalagmático perfecto.
• De buena fe.
• Oneroso.

Requisitos y Contenido

Objeto y Precio

• Objeto (Merx).
• Precio (Pretium): Debe ser verdadero, cierto, en dinero y justo.

Obligaciones del Comprador

• Pagar el precio.
• Si la cosa perece, no se libera del pago del precio.

Obligaciones del Vendedor

• Guardar la cosa para su entrega.
• Entregar la cosa.
• Procurar la pacífica posesión al comprador.
• Responder por evicción.
• Responder por vicios ocultos.

Tutela Procesal

• Actio empti (a favor del comprador).
• Actio venditi (a favor del vendedor).