Fundamentos y Tipología de los Contratos Civiles y Mercantiles en el Derecho Mexicano

Conceptos Fundamentales en las Obligaciones Mercantiles

La fuente más importante de las obligaciones mercantiles son los contratos.

Roles Contractuales Iniciales (Arrendamiento Financiero)

• Arrendador (persona física o moral): Se obliga a adquirir bienes y conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario.
• Arrendatario (persona física o moral): Se obliga a pagar parcialmente una cantidad de dinero determinada que cubre el valor del bien, cargas financieras y demás accesorios.

Contratos Traslativos de Dominio y Uso

La Compraventa y sus Modalidades

Modalidades de la Compraventa

• Compraventa en abonos: Pago del precio en parcialidades.
• Con reserva de dominio: El vendedor se reserva la propiedad del bien, en tanto no se liquide el precio total.
• Pacto de preferencia: El vendedor pacta con el comprador que, en caso de querer vender la cosa, se la venderá a él.
• Pacto de no vender a persona determinada: Son restricciones que fijan las partes.
• Venta a vistas: Cuando se le presenta el bien al comprador, quien tiene la facultad de decidir si lo adquiere o no.
• Venta a ensayo o prueba: El contrato se condiciona hasta en tanto el comprador acepte el bien.
• Venta de cosa futura: El vendedor vende una cosa que todavía no existe, pero que va a existir.

La Permuta

Contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra.

La Donación

Concepto

Contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

Partes del Contrato de Donación

• Donante: La persona que transfiere sus bienes.
• Donatario: La persona que los recibe.

El Mutuo (Préstamo de Consumo)

Contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad o la suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

El Arrendamiento

Contrato por el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente: una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.

El Comodato (Préstamo de Uso)

Contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.

Partes en el Contrato de Comodato

• Comodante: La persona que se obliga a transferir gratuitamente el uso de la cosa.
• Comodatario: La persona que recibe el bien y se obliga a restituirlo al fin del contrato.

Contratos de Garantía

La Fianza

Contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el deudor, si este no lo hace.

La Hipoteca (Garantía Real)

La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a este, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes en el grado de preferencia establecido por la ley.

Elementos Esenciales de la Hipoteca

• Los bienes hipotecados: Deben ser susceptibles de ser enajenados y ser bienes presentes y determinados.
• Créditos susceptibles de ser garantizados: Comprenden el capital y los réditos (intereses).

Contratos de Prestación de Servicios

En estos contratos, una de las partes se compromete a realizar ciertos actos, obligaciones o servicios a favor de la otra bajo los términos establecidos en el contrato, sin excederse en sus funciones.

Contrato de Mandato

El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que este le encarga.

Contratos de Fin Común u Organización (Sociedades)

Son aquellos en los que las partes se reúnen con la finalidad de realizar un objetivo común, con fines lícitos.

Órganos de la Sociedad

La Asamblea General es el órgano supremo donde los socios toman decisiones. La asamblea resuelve sobre:

• Admisión y exclusión de socios.
• Disolución anticipada de la sociedad o su prórroga.

Disolución de la Sociedad

Es la etapa previa a su liquidación, es decir, la terminación definitiva de la sociedad.