Fundamentos Técnicos y Estructurales en Proyectos de Edificación

Conceptos Fundamentales de la Construcción

Normalización

La Normalización es la actividad que formula, aprueba y publica normas técnicas. Sus resultados deben basarse en la ciencia, la tecnología y la experiencia. Busca objetivos como la simplificación, la unificación y la especificación, además de generar beneficios óptimos para la comunidad.

Documentación Esencial del Proyecto

Carpeta Técnica

Contiene toda la información necesaria de los recursos utilizados en los proyectos. Detalla las características físicas y técnicas de cada proyecto. Incluye, entre otros, planos de arquitectura y especificaciones técnicas (EETT).

Especificaciones Técnicas (EETT)

Documento que detalla cada una de las faenas. Quienes ejecutan la obra deberán leer e interpretar cada una de las partidas señaladas. Las EETT suelen incluir:

• Descripción del proyecto.
• Instalación de faenas.
• Cierre perimetral.
• Obra gruesa.
• Despeje de terreno.
• Replanteo y trazado.
• Excavaciones, cimientos y sobrecimientos.

Plano Regulador

Documento realizado por un calculista o ingeniero civil. Incluye los planos de estructura, la memoria de cálculo y las EETT de cálculo.

Fases de Ejecución de Obra

Etapas de una Construcción

1. Limpieza y emparejamiento del terreno.
2. Trazado y replanteo.
3. Movimiento de tierras.
4. Fundaciones.
5. Estructura.
6. Terminaciones.

Movimiento de Tierras

Tipos de excavaciones:

• Escarpado.
• Excavación con agotamiento.
• Excavación subterránea.
• Excavación a tajo abierto.
• Excavación con entibación.

Elementos Estructurales y Fundaciones

Fundación Corriente

Componentes:

• Sello de fundación.
• Emplantillado.
• Cimiento.

También se consideran los pilotes.

Tipos de Elementos Verticales

• Pilares: Común, extremo, intermedio y esquinero.
• Columnas.
• Machones.

Tipos de Vigas

• Normal.
• Semi invertida.
• Invertida.

Tipos de Cadenas

• Normal.
• Dintel.
• Sobrecimiento.
• De coronación.

Tipos de Muros

• Resistentes.
• Divisorios: Muros, tabiques.
• Exteriores.
• Cortafuegos.

Tipos de Losas

Clasificación de losas:

• Voladizo.
• Simplemente armadas.
• Armadura cruzada.
• Nervadas.
• Continuas.

Urbanización y Servicios

Para obtener una autorización de ocupación de una nueva obra de edificación, se debe contar con la urbanización adecuada que otorgue los servicios esenciales a los futuros habitantes. Esto se rige por la Ley General de Urbanismo y Construcciones (L.G.U. y C.). El diseño de las obras de urbanización debe cumplir con los estándares establecidos por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (O.G.U. y C.) en lo relativo a:

• Trazados Viales y Urbanos: Estos deben entregarse pavimentados. Las características de la pavimentación dependen de las condiciones climáticas en las diversas zonas del país. Los trazados para circulación exclusiva de peatones (veredas) deben ir pavimentados (pastelones de hormigón, asfalto u otros).
• Áreas Verdes y Equipamientos: Se deben destinar las superficies que señale la ordenanza para jardines públicos y zonas de recreación dentro de la urbanización.
• Condición de Salubridad: Incluye todo lo concerniente a iluminación, ventilación, arborización y ornamentación.
• Dotación de Servicios Energéticos y Sanitarios: Implica la necesidad de redes de agua potable, redes de alcantarillado y redes eléctricas.

Instalación de Faenas

Corresponde a todas las instalaciones provisorias necesarias antes de comenzar una obra. Incluyen:

• Cierre provisorio.
• Ingresos.
• Portería.

Instalaciones Administrativas para el Personal

Oficina Administrativa: Se recomienda que esté en un punto estratégico que domine el sitio y que sea accesible para recibir visitas. Dentro de estas instalaciones se encuentran:

• Oficina Jefe de Obra.
• Oficina de Inspección.
• Oficina Contratista/Subcontratista.
• Lockers (casilleros).
• Piezas del personal.
• Comedores.
• Policlínico.

Licitaciones y Requisitos de Contratistas

Para participar en licitaciones, generalmente se requiere:

• Estar inscrito en el Registro de Contratistas del MINVU y/o del Ministerio de Obras Públicas (MOP).
• Presentar una boleta de garantía.
• Tener un certificado de las leyes sociales (cumplimiento laboral).
• Tener un certificado de la declaración anual de la renta de la empresa.
• Tener un certificado de situación económica.

Clasificación Estructural de Construcciones

Clasificación según el material predominante de la estructura soportante:

Clase A

Construcciones con estructura soportante de acero. Los entrepisos son de perfiles de acero o losas de hormigón armado.

Clase B

Construcciones con estructura de hormigón armado o mixta (acero con hormigón armado). Los entrepisos son con losas de hormigón armado.

Clase C

Construcciones de albañilería de ladrillo confinados entre pilares y cadenas de hormigón armado. Los entrepisos son de losas de hormigón armado o entramados de madera.

Clase D

Construcciones con estructura soportante de albañilería de bloques o de piedra confinados entre pilares y cadenas de hormigón armado. Los entrepisos son de losas de hormigón armado o entramados de madera.