Fundamentos de Gestión y Ética Profesional en la Construcción

Aspectos Legales y Responsabilidad en la Construcción

• Responsabilidad por ruina de obra: Subsiste cuando se produce dentro de los 10 años de recibida la obra.
• Contratación de terrenos: No se puede contratar o adjudicar obras sin disponer previamente del dominio, posesión o autorización de uso de los terrenos afectados.
• Licitación Pública: Para el Estado o la Administración Pública, el procedimiento habitual para la adjudicación de una obra es mediante un llamado a Licitación Pública, regulado por la Ley de Obras Públicas N° 13.064 (Nacional).
• Ley de Obras Públicas: Permite la licitación privada.
• Impugnaciones: Pueden ser interpuestas solo por las partes interesadas, es decir, los oferentes.

Ética Profesional y Sanciones

• Juicios de valor éticos: Son juicios de valor.
• Faltas de ética leves: Se sancionan con amonestaciones o advertencias.
• Faltas de ética gravísimas: Se sancionan solo con la suspensión de la profesión.
• Prescripción de faltas: Depende del tipo y la gravedad de la falta que se le impute.

Planificación y Gestión de Obras

• Plan de trabajos: Es el diagrama de tiempo de ejecución de la obra.
• Programación de obras: Consiste en enunciar las operaciones necesarias.
• Método de Gantt: Es la representación de un calendario.
• Curva de inversiones: Deriva del Plan de trabajos.
• Prioridades en el plan de trabajos: Los trabajos sin orden estricto pueden ejecutarse indistintamente; su orden es dictado por la lógica y el sentido común.
• Acopios de materiales: Son programables en forma anticipada y paralela al ítem, de manera que no exista paralización en la obra.
• Incumplimiento de pasos programados: Generalmente se debe a la realización de trabajos no previstos.

Auditoría y Administración

• Informe del auditor: En una empresa constructora, sirve para tomar decisiones razonadas, detectando deformaciones administrativas que se adquieren a través del tiempo y protegiendo al personal antiguo.