Fundamentos del Derecho Contractual: Estructura, Clasificación y Obligaciones Legales

Conceptos Fundamentales del Contrato

Definición de Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades al que llegan dos o más partes libremente y que dispone derechos y obligaciones para dichas partes.

Capacidad para Contratar

La capacidad legal para celebrar un contrato recae en:

• Mayores de 18 años.
• Menores emancipados.
• Menores a través de su representación legal.

Estructura y Elementos de un Contrato

La estructura básica de un documento contractual incluye:

1. Título del Contrato: Indica cuál es el tipo de contrato que se ha celebrado.
2. Identificación de las Partes: Designación formal de las partes y motivos del contrato.
3. Cláusulas: Descripción del objeto del contrato y las condiciones específicas.
4. Fecha y Firma: Fecha del día de celebración del contrato y firmas de las partes contratantes.

Clasificación de los Contratos

Clasificación según la Formalización

• Contratos Privados: Se celebran sin la intervención de un notario.
• Contratos Públicos: Se celebran con la intervención de un notario.

Clasificación según las Obligaciones

• Contratos Unilaterales: Generan obligaciones solamente a una parte.
• Contratos Bilaterales: Generan obligaciones a las dos partes.

Clasificación según el Beneficio

• Contratos Onerosos: En ellos existen beneficios recíprocos.
• Contratos Gratuitos: El beneficio es para una sola de las partes.

Clasificación según su Existencia

• Contratos Principales: Existen por sí mismos, no dependen de otro contrato.
• Contratos Accesorios: Dependen de otro contrato.

Clasificación según la Legislación

• Contratos Típicos: Están regulados y previstos por la ley.
• Contratos Atípicos: La ley no tiene una regulación o nombre específico.

Tipos Específicos de Compraventa

Compraventa Mercantil

Es la compraventa de mercancías, materias primas y productos intermedios (bienes muebles) entre personas que sean, ambas, empresas.

Compraventa Civil

Son todas aquellas que no cumplan el requisito de que las dos partes sean empresas, y aquellas en las que, siendo ambas partes empresas, el vendedor sea agricultor o ganadero.

Obligaciones en la Compraventa

Obligaciones del Comprador

• Recibir la cosa comprada.
• Pagar el precio en el tiempo y lugar fijados.
• Pagar los gastos de transporte, salvo que se acuerde lo contrario.

Obligaciones del Vendedor

• Conservar la cosa vendida hasta su entrega.
• Entregar la cosa en el tiempo y lugar fijados.
• Saneamiento por evicción.
• Saneamiento por vicios ocultos y saneamiento de cargas.

Otros Contratos Relevantes

Contrato de Compraventa a Plazos

Es el acuerdo por el cual la parte vendedora se compromete a entregar la cosa objeto del contrato a cambio de dinero.

Contrato de Leasing (Arrendamiento Financiero)

Es aquel contrato de bienes muebles o inmuebles por el que una parte, el arrendador, adquiere un bien para ceder su uso durante un tiempo determinado al arrendatario a cambio de unas cuotas.