Fundamentos del Derecho Civil: Registro, Fuentes, Contratos y Sucesiones

Registro de Propiedad

Definición: Inscripción legal de una propiedad.

Finalidad: Garantizar la seguridad jurídica y el tráfico inmobiliario.

Ventajas: Protección del titular registral y protección a terceros.

Inscripción de Registro: En función de cada zona.

Principios del Sistema Registral:

Inscripción: Transcendencia y necesidad de la inscripción.

Especialidad Rogación: La inscripción ha de ser solicitada por alguien.

Legalidad: Impide registrar actos defectuosos.

Tracto Sucesivo: Mantener el orden regular de los titulares.

Prioridad: Primero que se registra, primero en Derecho.

Legitimación: Protección al titular registral.

Fe Pública: Protección a terceros adquirentes.

Las Fuentes del Derecho

Derecho: Conjunto de leyes que rigen a las personas en una sociedad civil.

Derecho Público: Normas que regulan la actividad del Estado.

Derecho Privado: Normas que regulan la actividad de los particulares.

• Derecho Civil: Personas, bienes y propiedades.
• Derecho Mercantil: Normas que regulan la actividad empresarial.

Jerarquía de las Fuentes del Derecho:

Ley > Costumbre > Principios Generales.

Tipos de Leyes:

Leyes Orgánicas: Relativas al desarrollo de los derechos fundamentales y de las libertades públicas, las que aprueben los Estatutos de Autonomía y el régimen electoral general, y las demás previstas en la Constitución.

Leyes Ordinarias: No necesitan requisitos especiales para su elaboración.

Leyes de Comunidades Autónomas: Tienen poder para legislar.

Fuentes del Derecho Comunitario:

Derecho Primario: Diferentes tratados y sus modificaciones.

Derecho Derivado: Normas de las instituciones de la UE con poder legislativo.

• Reglamento: El más importante del Derecho Europeo. Alcance general.
• Directiva: Impone obligaciones a los estados miembros para dictar una norma interna.
• Decisiones: Es obligatorio como un reglamento, pero no tiene alcance general.

Persona y Capacidad

Persona Física: Individuo.

Persona Jurídica: Entidades formadas por personas.

Nacionalidad Derivativa: Por opción de la persona (sujeta a la patria potestad española, madre o padre nacidos en España, mayor de edad).

Capacidad Jurídica: Aptitud del sujeto para la mera tenencia y goce de derechos.

Capacidad de Obrar: Realizar actos jurídicos u otros relacionados.

Emancipación por Concesión Judicial: Padres separados, algo que entorpezca gravemente el ejercicio de la patria potestad, vivir con otro progenitor.

El Contrato

Elementos Esenciales del Contrato:

• Consentimiento: Acuerdo de las partes que intervienen en el contrato.
• Objeto: La cosa sobre la cual recae el contrato.
• Causa: Finalidad económica perseguida por las partes.

Vicios de Voluntad:

Estos anulan el contrato.

• Error: Falsa representación mental de la realidad.
• Dolo: Palabras insidiosas para engañar a una persona.
• Violencia: Se emplea fuerza para obtener el consentimiento.
• Intimidación: Temor.

Exteriorización de la declaración de voluntad:

• Expresa: Modo directo de dar a conocer la voluntad interna del declarante.
• Tácita: Cuando no se manifiesta de modo directo.

Silencio por omisión:

• Recepticias: Un propietario debe saber si tiene alguna oferta de compra.
• No Recepticias: Testamento.

Clases de Contratos:

• Unilaterales: Obligaciones para una de las partes (Ej: Donación).
• Bilaterales: Obligaciones para las dos partes (Ej: Compraventa).
• Plurilaterales: El beneficio no viene de un intercambio directo (Ej: Préstamo).

Atendiendo a los Requisitos para su Nacimiento:

• Consensuales: Nace cuando las partes dan el consentimiento y están obligadas a su cumplimiento (Ej: Compraventa).
• Reales: Necesita el consentimiento de las partes, pero no se perfecciona hasta la entrega del bien (Ej: Préstamo).

Atendiendo a la Fuerza de las Partes Contratantes:

• Contrato de Adhesión: La empresa fija las condiciones del contrato.
• Contrato Normado: La ley fija las condiciones del contrato.

Causas de Extinción de los Contratos:

• Cumplimiento: Realización de las prestaciones acordadas.
• Mutuo Disentimiento: Contrato que anula los efectos del primer contrato.
• Resolución Unilateral: Sirve cuando ocurren circunstancias previstas en el contrato por ambas partes.
• Rescisión: Extinción de un contrato.
• Impugnación y Nulidad: Anulable.

Sucesión por Causa de Muerte

Definición: Sustitución de un sujeto por otro en una relación jurídica.

Necesidad: Necesidad social de encontrar seguridad en las relaciones jurídicas.

Tipos de Sucesión:

Razón de su Origen:

• Sucesión Voluntaria: El difunto designa al heredero.
• Sucesión Legal: La ley designa al heredero.

Razón de su Objeto:

• Sucesión Universal: Llamamiento a la totalidad o parte de los bienes.
• Sucesión Particular: El legatario sucede en determinadas y concretas relaciones del causante.

Fases del Fenómeno de la Sucesión:

1)Apertura de la S: Se produce en el mom de lamuerte del

 causante de la herencia2) Vocación: llamamiento de efectivos.

3)Delación: aceptar o repudiar la herencia y el derealizar actos

conservativos sobre esos bienes.4)Adq de la herencia:Capacidad

de Suceder: Testamento o abintestato ( no incapacitados por ley)

 Tema 5: Obligaciones:

Clases:

O. Positivas(dar ho hacer)/Neg(no hacer)

O.Trato único/sucesivo-O.Específicas /Genéricas.

O.Divisible(Homogenio)/Indivisible(no)

O.Unilaerales/bilate/recipro/sinalagmaticas

O.Pecunarias(suma de dinero) y No

 O.Solidarias/Mancomunadas

O. Principales/Accesorias -O.Puras, Condicionales/plazo

cuasicontrato: se acerca al contrato pero no hay acuerdo de

volunt sobre la creacióndel vinculo obligatorio.

 Tema 6:

Compraventa:prototip d ls contrato en particulas el q tiene mayor

 transigencia en el traficojurídico en general y en el empresarial en

particularConcepto: Contrato censual, oneroso ytrslativo dl

 dominio.Clases:Ventas civiles y mercantiles.Capacid d ls parte: lo

pueden celebrar los +18 o emancipados noincapacitadosCosa:

mueblesinmuebles, presenes.futuras,especificas, genericas.Precio:

debe ser verdadero o real,determinado,consistente en dinero o

 signo qe lo prepresente y justo.

Otros

jurisprudència es un conjunt de lleis superior a 2 que admet

l tribl Suprem un cop ha interpretat la llei la costum i els princip gen

Princip d vigencia d ls leyes: estas entraran en vigor a ls 20 dias d

su public en el boletin ofici dl estadoPrincipd Degoración:ls leyes

solo se degora por otras posteriores.Princip deretroactividad:Las

leyes no tendrán efecto retroactivo si no dispusieren lo contrario.