Funcionamiento de las Instalaciones Eléctricas y de Agua en Edificios

Instalación Eléctrica Común en un Edificio de Viviendas

Acometida: Es el punto por donde se conecta la electricidad en el edificio y de él parten las líneas interiores, que son propiedad y responsabilidad de los usuarios.

Elementos de la Instalación Común

• Caja general de protección: En ella se disponen todos los elementos destinados a salvaguardar la instalación general del edificio.
• Línea repartidora: Conecta la caja general de protección con el cuarto de contadores.
• Cuarto de contadores: Es un recinto donde se encuentran los contadores que miden la energía eléctrica consumida por cada inquilino.
• Líneas de derivación individual: Unen el contador con la instalación interior de la vivienda.
• Red de tierra común a todo el edificio: Consiste en un conductor de cobre desnudo que forma un anillo enterrado bajo el edificio, que lleva hasta ella las fugas de electricidad que puedan producirse en los aparatos o circuitos.

Instalación Eléctrica en el Interior de la Vivienda

Interruptor de control de potencia (ICP): Controla que la potencia total utilizada no sobrepase la máxima contratada.

Cuadro General de Mando y Protección

Es el origen de la instalación anterior y se compone de:

1. Interruptor General Automático (IGA): Protege la instalación contra intensidades altas y cortocircuitos.
2. Interruptor Diferencial: Es un dispositivo de seguridad que desconecta la instalación cuando se produce una derivación en algún aparato o enchufe; también desconecta la instalación cuando una persona recibe una descarga.
3. Pequeños Interruptores Automáticos (PIA): Existe uno por cada circuito interno; protegen de sobrecargas y cortocircuitos, y permiten desconectar zonas individualmente.

Componentes y Circuitos Interiores

• Línea de toma de tierra: Está conectada a la red de tierra del edificio y consta de varios circuitos que llegan a todos los puntos de la instalación donde deban conectarse equipos eléctricos.
• Circuitos interiores: Se encargan de distribuir electricidad dentro de la vivienda.
• Cables: De cada circuito parten tres cables del cuadro general: fase, neutro y toma de tierra.
• Cajas de derivación: Permiten realizar las conexiones necesarias para cada circuito; a ellas llegan las líneas y se ramifican.
• Tomas de tierra: Sirven para conectar y desconectar dos cables o un cable con un aparato, de forma cómoda y rápida.

Grado de Electrificación y Suministros

Grado de electrificación de una vivienda: El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión establece la potencia máxima contratada y el número mínimo de circuitos que debe tener una vivienda según su superficie y sus necesidades.

Instalación de Agua Caliente

Se efectúa igual que la de agua fría. La diferencia es que pasa por un elemento calefactor.

Aparatos de Calentamiento

• Calderas: Los combustibles más usados son gaseosos (butano, propano y gas natural) o líquidos (gasóleo).
• Calentadores o termos eléctricos: El agua se calienta en un depósito a través de una resistencia; la capacidad del depósito determina qué cantidad hay disponible.
• Calentamiento por energía solar: El agua circula por unos paneles solares que absorben la energía calorífica del Sol. Disponen también de un calentador eléctrico para los meses de menos sol.

Red de Desagüe y Saneamiento

Se encarga de la recogida y evacuación de aguas, llevando las aguas negras y pluviales al alcantarillado urbano.

Elementos que forman la red:

1. Sumideros: Son los puntos de recogida de agua de los aparatos sanitarios o del suelo.
2. Sifones: Impiden el paso de los malos olores a la vivienda. Es un tubo curvado en forma de S.
3. Bajantes: Se llaman así a las tuberías de plástico o fibrocemento verticales que evacuan las aguas de un edificio.