Fases i Documentació Essencial del Projecte Arquitectònic

Estudis Previs i Avantprojecte

Estudis Previs

• Memòria expositiva (croquis o dibuixos, a escala o sense)
• Estimació de cost global

Avantprojecte

• Memòria:
  • Índex de la memòria
  • Dades generals: identificació i objecte del projecte, agents del projecte
  • Memòria descriptiva:
    • Informació prèvia: antecedents i condicions de partida
    • Descripció del projecte
    • Presentació de l’edifici: requisits a complir segons característiques

Projecte Bàsic: Components Essencials

• Memòria:
  • Índex de la memòria
  • Dades generals: identificació i objecte del projecte, agents del projecte, relació de documents complementaris i projectes parcials
  • Memòria descriptiva:
    • Informació prèvia: antecedents i condicions de partida
    • Descripció de l’edifici
    • Descripció general dels sistemes
  • Normativa aplicable: edificació, urbanització, altres
• Documentació Gràfica:
  • Índex de la documentació gràfica
  • Definició urbanística i d’implantació
  • Definició arquitectònica de l’edifici
  • Seguretat en cas d’incendi

Projecte Executiu: Detall i Implementació

• Memòria:
  • Índex de la memòria
  • Dades generals: identificació i objecte del projecte, agents del projecte, relació de documents complementaris i projectes parcials
  • Memòria descriptiva:
    • Informació prèvia: antecedents i condicions de partida
    • Descripció del projecte
    • Presentació de l’edifici: requisits a complir segons característiques

Memòria Constructiva i Normativa

La Memòria Constructiva detalla els següents sistemes i treballs (amb possibles referències de secció com 15 o 16):

• Treballs previs, replanteig general i adequació del terreny (15)
• Sustentació de l’edifici (15)
• Sistema estructural (16)
• Sistema envolvent i acabats exteriors
• Sistema de compartimentació i acabats interiors
• Sistema d'acabats
• Sistema de condicionament, instal·lacions i serveis
• Equipament
• Urbanització dels espais exteriors adscrits a l’edifici
• Altres

Normativa Aplicable

• Edificació
• Urbanització
• Altres

Annexos

• Annexos a la memòria

Documentació Gràfica del Projecte

• Índex de la documentació gràfica
• Definició urbanística i d’implantació
• Definició arquitectònica de l’edifici
• Seguretat en cas d'incendi
• Sistema estructural
• Sistema constructiu
• Sistema de condicionament, instal·lacions i serveis
• Equipament
• Urbanització dels espais
• Construccions i instal·lacions temporals

Documentació Associada Segons el Tipus de Projecte

• Projectes d’edificis d’ús no residencial:
  • Estudi d’impacte ambiental (segons ús)
• Projectes d’edificis d’ús residencial:
  • Condicions d’habitabilitat
• Projectes de rehabilitació:
  • Estudis previs i diagnosi
  • Informes de patrimoni i arqueològics
  • Projecte d’enderrocs
• Projectes d’obra civil:
  • Aixecament topogràfic
  • Estudi de rasants
  • Estudi geotècnic

Agents i Professionals del Projecte

• Promotor
• Arquitecte
• Arquitecte Tècnic (aparellador): amidaments, pressupost, EBSS/ESS
• Topògraf
• Geòleg
• Arquitecte/Enginyer de càlcul d'estructures
• Enginyers d'instal·lacions:
  • Telecomunicacions
  • Electricitat
  • Aigua
  • Condicionament d’aire
• Coordinador de Seguretat i Salut (CSS)
• Especialistes (Arqueòleg, Biòleg, etc.)