Fases i Classificació dels Projectes Arquitectònics i Edificis

Fases del Projecte Arquitectònic

Avantprojecte: Primera Proposta

L'avantprojecte té com a objectiu principal proporcionar una primera idea o concepte. Aquesta proposta inicial permetrà a l'encarregat tenir una visió del treball i, alhora, servirà per a ser contractats com a responsables de l'estudi complet del projecte.

Projecte Bàsic: Iniciació Burocràtica

Per tal de poder realitzar una primera aproximació i iniciar el procés burocràtic (llicències, permisos, visats, etc.) abans de finalitzar el projecte en la seva totalitat, s'elabora el projecte bàsic. Aquest inclou:

• Plànols (a escala 1/50): Plantes de distribució, cotes, alçats i seccions.
• Documentació escrita: Memòria descriptiva, memòria constructiva, pressupost d'execució material i normativa d'obligat compliment.

Projecte d'Execució: Concreció Total

El projecte d'execució representa la concreció total de l'obra a realitzar. Ha d'estar tot perfectament definit i acotat. Recopilarà tota la documentació escrita i gràfica del projecte bàsic. Nota: En edificis petits, es pot ometre l'avantprojecte i passar directament del projecte bàsic a l'executiu.

Classificació i Definició de les Edificacions

Necessitats Funcionals de l'Edificació

Una edificació ha de satisfer diverses necessitats fonamentals per als éssers humans:

• Serveis bàsics: Proporcionar aire, aigua i espai per consumir aliments.
• Control ambiental: Modificar la temperatura de l'aire i controlar la humitat.
• Control sensorial: Assegurar l'aïllament visual i acústic (privacitat).
• Control d'accessos: Gestionar les entrades i sortides dels ocupants.
• Estructura estable: Necessitat d'una estructura sòlida per a la sustentació bàsica, suport dels elements interiors, resistència als agents exteriors, capacitat d'autosustentació davant moviments naturals i protecció contra incendis.
• Economia i Manteniment: Ser econòmica (bona relació qualitat-preu) i poder ser utilitzada, mantinguda i conservada de forma eficient.

Classificació de les Edificacions

Les edificacions es classifiquen segons diversos criteris:

Segons l'Ús

• Vivendes estàndards, comercials, industrials, espectacles, hotelers i turístics, religiosos, docents, sanitaris, esportius i singulars.

Segons la Ubicació o Emplaçament

• Zona urbana o rural, litoral o muntanya.

Segons la Titularitat

• Ús privat o públic.

Segons els Materials Utilitzats

• Pedra, formigó armat, totxos, ferro, materials mixts, fusta, prefabricats.

Elements o Parts d'un Edifici

Terreny

Requereix un estudi exhaustiu que inclou:

• Estudi de mecànica de resistència.
• Avaluació de la qualificació del terreny.
• Revisió de la normativa urbanística i d'ús aplicable.

Estructura Resistents

Elements encarregats de la capacitat d'autosustentació i la sustentació dels altres components de l'edifici.

Tancaments

Tancaments exteriors i interiors, definint les condicions tèrmiques, acústiques i de privacitat.

Equipaments

Elements necessaris per al funcionament de l'edifici (aigua, llum, telefonia, gas) i les xarxes d'entrada i sortida corresponents.

Procés Constructiu i Agents Intervinents

El procés constructiu implica diversos agents clau:

Propietari del Terreny i/o Promotor

Inicia i finança el projecte.

Arquitecte

Responsable de realitzar el projecte o l'obra de rehabilitació in situ.

Aparellador o Arquitecte Tècnic

Col·labora amb l'arquitecte. Redacta el pla de control de seguretat, fent un seguiment de tots els materials i assajos. Expedeix certificats d'obra (unitats d'obra = diners pagats) i segella, juntament amb l'arquitecte, el llibre d'ordres, controlant tota l'obra durant el procés constructiu.

Constructora

Grup humà encarregat d'executar l'obra.

Contractista d'Obres

Persona jurídica que contracta i paga les constructores.

Topògraf

Encarregat de realitzar un estudi a fons del terreny i de tot allò relacionat amb els moviments del sòl.

Industrials

Empreses especialitzades en moviments de terres, formigons, estructures metàl·liques i instal·lacions.