Estructura y Documentación del Proyecto Técnico en Ingeniería y Construcción

El Proyecto Técnico: Definición y Alcance

El Proyecto Técnico consiste en un conjunto de documentos que definen una obra a realizar, permitiendo que un técnico competente pueda dirigir, siguiendo estos documentos, las obras o trabajos proyectados. Un proyecto técnico completo es un proceso que comprende varias fases:

• Estudio previo con anteproyecto.
• El proyecto en sí.
• Ejecución de lo proyectado.
• Comprobación del resultado.

Los proyectos técnicos se realizan de acuerdo con la legislación vigente, según la actividad que se proyecta. Se tramitan ante la Administración Pública competente y ante entidades no oficiales. La norma UNE 157001 (ver Anexo), indica los criterios generales para la elaboración de proyectos.

Componentes Esenciales del Proyecto Técnico

Un proyecto técnico típicamente incluye los siguientes documentos:

• Memoria.
• Planos.
• Pliego de condiciones.
• Presupuesto.
• Anexos (incluyendo el anexo de cálculo).
• Estudios con entidad propia (cuando proceda).

Variables Críticas de Control

Las variables fundamentales a controlar durante la ejecución del proyecto son: Costo, Tiempo y Nivel de Calidad.

Documentos Fundamentales del Proyecto

1. La Memoria

Documento que contiene los datos básicos que han servido para la definición de la obra y la justificación de la solución técnica adoptada. Lleva al principio un índice, todas las páginas numeradas, y consta de:

• Objeto del proyecto.
• Peticionario.
• Emplazamiento.
• Descripción de las instalaciones, según las reglamentaciones que deben cumplir.

2. Los Planos

Los planos del proyecto tienen carácter vinculante; son documentos que ordenan ejecutar la obra tal y como se define en ellos (salvo dificultades en la ejecución que deba resolver la dirección facultativa). También tienen carácter contractual, ya que de ellos se deducirán las mediciones del proyecto que formarán parte del contrato de ejecución.

Al principio se incluye un índice donde figuran los planos de que consta el proyecto, numerados. Según el tipo de proyecto, los planos pueden ser:

• Planos de situación geográfica.
• Planos de emplazamiento.
• Planos de arquitectura (edificios).
• Planos de obra civil (movimientos de terreno, zanjas, etc.).
• Planos de estructuras y cimentaciones.
• Planos de instalaciones.

3. El Presupuesto

El presupuesto está desarrollado por capítulos independientes de la obra o unidades constructivas. En él se especifican todos los elementos a instalar que figuran en el proyecto, necesarios para la puesta en servicio de la instalación, incluyendo los precios actuales en el mercado.

4. El Pliego de Condiciones

En este documento se recogen las exigencias de índole técnica, legal y económicas, regulando los derechos y obligaciones de las partes participantes en la ejecución de las obras: propietario, contratista y Director de Obra (Dirección Facultativa). Por lo tanto, es un documento vinculante. También es contractual, ya que normalmente se incorpora como anexo al contrato entre el contratista y la propiedad para la ejecución del proyecto.

Tramitación y Agentes Intervinientes

Una vez terminado el proyecto técnico, se requiere la tramitación ante los organismos oficiales para la obtención de licencias y permisos de obra, de acuerdo con la legislación vigente.

Agentes e Instituciones Intervinientes en la Tramitación

• Ayuntamientos.
• Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa, con sus delegaciones provinciales de industria.
• Área de Medio Ambiente.
• Consejería de Obras Públicas.
• Diputación.
• Confederación Hidrográfica.
• Empresas suministradoras (por ejemplo, Endesa).
• Propietarios privados de suelo.