Especificaciones Técnicas de Impermeabilización y Drenaje en Cubiertas y Cimentaciones

Cubiertas Planas: Tipologías y Composición

Las cubiertas planas requieren una atención especial en su diseño debido a la necesidad de garantizar la evacuación del agua y la estanqueidad.

Cubierta Plana Convencional

En este sistema, el aislamiento térmico se coloca bajo la capa de impermeabilización, exponiendo esta última a mayores variaciones térmicas.

• Formación de pendientes.
• Barrera de vapor (mínimo 3 mm de espesor).
• Capa separadora.
• Aislante térmico (mínimo 10 cm de espesor).
• Capa separadora.
• Impermeabilización (siempre obligatoria en cubiertas planas; necesaria en inclinadas si la pendiente es insuficiente).
• Capa de protección y terminación:
  • Si la terminación es tierra vegetal: se debe colocar encima una capa drenante y, sobre esta, una capa filtrante.
  • Si la terminación es grava (mínimo 8 cm): la capa de protección debe ser antipunzante.
• Terminación.

Cubierta Plana Invertida

En este sistema, el aislamiento térmico se coloca por encima de la impermeabilización, protegiéndola de los agentes externos y las variaciones de temperatura.

• Formación de pendientes.
• Capa separadora.
• Impermeabilización.
• Capa separadora.
• Aislante térmico.
• Capa de protección (mínimo 8 cm):
  • En tierra vegetal: se añade una capa drenante y otra filtrante.
  • En grava: esta debe ser filtrante y antipunzante, e impedir el paso de áridos.
  • En cubiertas transitables: la capa de protección debe ser antipunzante.
• Terminación.

Puntos Singulares en Cubiertas Planas

Junta de Dilatación

• Debe tener una separación mínima de 3 cm.
• Debe rellenarse con poliestireno expandido y sellarse adecuadamente.

Encuentro con Paramento Vertical

• La impermeabilización se prolonga 20 cm como mínimo, doblándose con un radio de 5 cm en la arista.
• Debe rematarse con una visera o goterón de forma que el agua no alcance la impermeabilización.
• La lámina impermeabilizante se sella o fija mecánicamente en el paramento vertical.

Sumidero y Canalón

• El elemento que sirve de soporte a la impermeabilización debe rebajarse alrededor del sumidero y en el perímetro de los canalones para facilitar el drenaje.
• El sumidero debe tener unas alas de sujeción; la impermeabilización debe estar por encima de ellas, prolongándose 10 cm.
• Se requiere un refuerzo de lámina impermeabilizante por debajo de las alas del sumidero, que pase por dentro del tubo de desagüe.
• Las alas del sumidero se integran en la capa que separa la lámina impermeabilizante y el aislante.

Rebosadero

• Debe sobresalir 5 cm en la cara exterior del paramento vertical.
• El nivel de entrada del rebosadero debe estar a una altura de 10 cm por encima del nivel de la impermeabilización.

Cubiertas Inclinadas: Detalles de Impermeabilización

Encuentro con Paramento Vertical

• El impermeabilizante debe subir 25 cm por el paramento vertical y 10 cm por encima del nivel del tejado.

Alero

• El tejado debe sobresalir 5 cm del borde del alero.

Borde Lateral

• El borde lateral del tejado debe volar lateralmente 5 cm.

Cumbrera y Limatesas

• Se utiliza una pieza especial que cubra 5 cm de ambos faldones.
• Se requiere un refuerzo impermeable de 20 cm en ambos faldones bajo la pieza de remate.

Canalones

• Las piezas del tejado deben sobresalir 5 cm sobre el canalón.
• Cuando el canalón se sitúa entre el tejado y un paramento vertical, la impermeabilización debe introducirse 15 cm desde el inicio de la teja y subir por el paramento 25 cm desde el pico de la primera teja.
• Se coloca un refuerzo impermeabilizante por encima del canalón, mientras que la impermeabilización principal del tejado va por debajo.

Claraboyas y Lucernarios

• Se deben prever dos hiladas de ladrillos antes de llegar a la claraboya para elevar el encuentro.
• Tanto el aislante como la impermeabilización suben al llegar a los ladrillos, y la impermeabilización continúa por encima de la última hilada.
• La claraboya se fija mediante un tornillo que atraviesa el mortero, el impermeabilizante y los ladrillos, asegurando la estanqueidad del punto de fijación.

Muros y Suelos: Protección contra Humedad y Nivel Freático

La protección de muros y suelos de cimentación varía significativamente en función de la clasificación del nivel freático y la agresividad del terreno.

Nivel Freático Bajo (Clases 1 y 2)

Muro

• Muro de contención.
• Pintura impermeabilizante.
• Capa drenante.
• Capa filtrante.

Suelo

• Hormigón de limpieza.
• Lámina de polietileno.
• Capa drenante.
• Capa filtrante.

Nivel Freático Medio (Clases 2 y 3)

Muro

• Lámina impermeable con protección antipunzonamiento.
• Lámina drenante.
• Capa filtrante.
• Tubo drenante.

Suelo

• Hormigón hidrófugo.
• Lámina de polietileno.
• Encachado (capa de grava).
• Capa filtrante.
• Hormigón de limpieza bajo zapata.
• Sellado entre zapata y lámina del muro.

Nivel Freático Alto (Clases 3 y 4)

Se aplican las mismas especificaciones que en el Nivel Freático Medio, con la siguiente adición:

• Se coloca una lámina impermeable entre la zapata y el hormigón de limpieza.

Nivel Freático Variable (Clases 4 y 3)

Muro

• Muro con especificaciones iguales a las clases 2 y 3.
• Encachado de grava alrededor del tubo drenante.

Suelo

• Entre la impermeabilización y la lámina de polietileno se coloca hormigón de limpieza.
• El tubo de drenaje que se encuentra entre la zapata y el suelo va rodeado de encachado de grava y de un geotextil que lo separa del terreno.