Especificaciones Técnicas Detalladas para Construcción: Cierre, Replanteo y Excavaciones
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2 TRABAJOS PREVIOS
2.1 Cierre de Obra e Instalación de Faena
El terreno será entregado a la empresa constructora con el cierre de obra ejecutado, conjuntamente con la publicidad inmobiliaria incorporada, según aprobación de la Dirección de Obra y la Dirección de Tránsito de la Municipalidad de Viña del Mar.
La instalación de faena se ejecutará de acuerdo al proceso de construcción, para lo cual la constructora desarrollará el proyecto respectivo. La instalación deberá contar con todas las dependencias necesarias para el correcto funcionamiento de la obra, tanto para la constructora como para sus contratistas y la Inspección Técnica de Obra (ITO).
Los arquitectos solicitan, en todo caso, una oficina y una sala de reuniones con el mobiliario correspondiente para su uso exclusivo. La empresa constructora entregará además una oficina para la ITO, con su correspondiente mobiliario. En esta oficina deben caber por lo menos dos escritorios y muebles de archivo, así como los servicios de teléfono y fax.
2.2 Replanteo y Trazado
2.2.1 Determinación de Ejes y Niveles
Estos trabajos deberán ejecutarse por el contratista de la obra con absoluta precisión, topográficamente con los instrumentos adecuados y dirigidos por el profesional a cargo de la obra. Será indispensable:
- Su verificación por el profesional del contratista.
- La ratificación de estos trabajos por los arquitectos y la ITO.
- Su consignación en el libro de obra en cada oportunidad.
Para la edificación se levantará un cercado de madera paralelo a los ejes perimetrales. Se colocará a 1,0 MT. Sobre el nivel del piso terminado del primer nivel, ejecutadas en pino o álamo de 1” x 5” con canto superior cepillado, sobre el cual se marcarán los ejes con clavos y pinturas. Este cerco se mantendrá hasta la inclinación de los muros.
Los ejes y los niveles serán los señalados por los planos de estructura de acuerdo a lo establecido en los planos de arquitectura, señalándose así cada uno de manera inequívoca mediante alambres y permanecerán hasta que el avance de la obra los haga innecesarios. Se considerarán maestros, alturas, etc., que aparecen en el legado de arquitectura aprobado por la D.O.M., dejando constancia en el libro de obras.
2.2.2. Replanteo
Se replanteará en base a planos de cálculo y arquitectura, en total del edificio. Los replanteos de excavaciones, fundaciones, plantas de piso, de instalaciones, etc., serán ejecutados por medio de algún material que se distinga por su color (yeso, tiza molida), utilizándose plantillas para determinar los anchos de las zanjas, de tal manera que no se altere su posición casualmente. Se indicará posición de los elementos en el terreno y en su altura si fuera necesario.
Será indispensable:
- Su verificación por el contratista.
- La ratificación de estos trabajos por la ITO.
- Su consignación en el libro de obras en cada oportunidad.
El replanteo permanecerá hasta que el avance de la obra permita su remoción sin causar inexactitudes.
3 EXCAVACIONES
3.1 Movimiento de Tierra
Se debe considerar el movimiento de tierra referente a las fundaciones, V.F., y cualquier otro necesario para el edificio en cuestión, de acuerdo a los planos respectivos con relación a los terraplenes necesarios para la ubicación del edificio y sus obras exteriores, como también a las excavaciones masivas existentes, todo según el proyecto de entibaciones.
Durante los movimientos de tierra el contratista deberá evitar la producción de nubes de polvo, para los cuales deberá mantener humedecida el área de tránsito de camiones y el área de trabajo.
El fondo de la excavación debe ser parejo y perfectamente a nivel. No se aceptarán rellenos sin autorización por sobreexcavaciones ni escalonamiento en sus fondos.
3.2 Entibaciones y Socalzados
La ejecución del proyecto de entibaciones y socalzados, elaborado por Geoconsultores y avalado por el ingeniero, se realizará según los planos y las especificaciones técnicas respectivas.
3.3 Excavaciones para Fundaciones
Esta partida consulta las excavaciones para dar cabida a las fundaciones del edificio de acuerdo a la geometría expresada en los planos de cálculo correspondientes.
Se exigirá que el borde de estas sean verticales y los fondos planos horizontales.
El sello de fundación deberá ser recibido cada vez por el ingeniero mecánico de suelos, quien estampará la recepción de sellos o, en su contrario, las indicaciones del caso en el libro de obras.