Especificaciones Técnicas de Cerramientos, Cubiertas y Sistemas de Drenaje en Edificación

Cubiertas: Exigencias y Clasificación

Las cubiertas deben cumplir diversas exigencias fundamentales en la construcción:

• Impermeabilidad
• Elasticidad
• Aislamiento térmico
• Durabilidad
• Resistencia mecánica
• Economía de construcción

Clasificación de Cubiertas

La clasificación de las cubiertas se realiza atendiendo a varios criterios:

Por Forma

• Inclinadas
• Curvas
• Planas

Por Armadura

• Tabicadas
• Celosía
• Viguería
• Entramado tubular

Por Naturaleza del Material de Cobertura

• Orgánicos: Asfálticos, plásticos.
• Pétreos: Naturales, artificiales.
• Metálicos: Zinc, plomo, cobre.
• Vítreos: Tejas, placas.
• Vegetales: Hojas, cortezas, fibras.

Por Uso

• Tejados
• Terrazas o Azoteas: Transitables, no transitables.

Sistemas Constructivos de Cubiertas

1. Ventilada-Fría
2. No Ventilada-Caliente: Autoprotegidas, inundadas, ajardinadas.
3. Invertida: Gravas, flotante, ajardinada, aparcamiento, losa aislante.
4. Deck

Función de la Cubierta

Transitables, no transitables, ajardinadas.

Aspectos Importantes en la Ejecución

Se requiere orden, disposición, continuidad y rigor en la ejecución.

Componentes Clave de la Cubierta

Tipos de Soporte

Hormigón celular, placas aislantes rígidas, arcilla expandida, morteros de áridos ligeros y de regularización.

Impermeabilizante

Láminas prefabricadas bituminosas y sintéticas, películas in situ.

Protección y Acabado

1. Fijación al aislamiento.
2. Lastrado con grava.
3. Pavimentos (sobre plots, pesada fija).
4. Protección ligera.
5. Juntas de dilatación (estructural, de cubierta y de protección).

Fachada Transventilada

La fachada transventilada se caracteriza por la separación entre las dos hojas del cerramiento, enmarcando el entorno del hueco con elementos de carpintería.

• En el arranque del cerramiento se debe disponer una lámina impermeable.
• Se pueden colocar barreras antihumedad en la cámara de aire mediante la instalación de una lámina bituminosa continua.
• Las fábricas deben levantarse por hiladas horizontales en toda la extensión de la obra, realizando la trabazón mediante enjarjes.
• Los ladrillos se colocarán a "restregón" y previamente se humedecerán.
• Ladrillo métrico: 24 x 11,3 x 5,3 cm (Junta 1 cm).

Envolvente Estanca Pesada

La envolvente estanca pesada incluye diversos tipos de cerramientos:

• Cerramiento de ladrillo: Muro macizo (igual o mayor a 1 pie), cerramiento capuchina, cerramiento con pilastras (1/2 pie o mayor).
• Cerramiento de bloque de hormigón (HG) vibrocomprimido.
• Cerramiento de bloque de HG aligerado.
• Bloque de termoarcilla.
• Placas prefabricadas de HG ligeramente armado.
• Pavés.

Muros de Contención y Sistemas de Drenaje

Tipos de Muros de Contención

Drenaje de Trasdós con Gravas

Se deben disponer mechinales de 10 cm de diámetro, separados un máximo de 1,50 m tanto en vertical como en horizontal. Los mechinales más próximos al suelo no deben estar a una altura mayor de 50 cm del suelo. En el pie del muro, se debe disponer una caz de recogida con pendiente longitudinal.

Drenaje de Trasdós con Arena

Se debe disponer un dren lineal en el trasdós, sobre el talón del muro y rodeado de material filtrante. Para longitudes de muro superiores a 60 m, es necesario disponer desagües a un colector de recogida. El diámetro del dren dependerá de la altura del muro y del material utilizado.

Muros de Sótano: Sistemas de Protección

Existen dos sistemas principales para la protección de muros de sótano:

1. Utilización de bloques porosos para proteger la membrana impermeable del material granular y para conducir el agua al tubo dren.
2. Uso de membranas modulares de polietileno rígido.

Drenajes Superficiales y Pantallas Porosas

Las pantallas porosas son un tipo de drenajes superficiales, formadas por placas porosas unidas entre sí, creando una capa continua. Se sitúan en posición vertical o inclinada, con la arista inferior apoyada en un dren lineal.

Procedimiento Constructivo de Pantallas Porosas

• Se debe separar el terreno natural mediante una capa de material filtrante con un espesor mínimo de 25 cm.
• El tubo dren se coloca adosado al muro en toda su longitud y apoyado directamente sobre el tacón del muro.
• El bloque poroso se dispone sobre el tubo y adosado al muro, asegurando que sus alvéolos se correspondan en toda la altura del muro.
• Los bloques se colocarán secos, humedeciendo únicamente la superficie en contacto con el mortero.
• El mortero será P-350 con una dosificación 1:6, untando únicamente la parte maciza.
• Las hiladas se colocarán con juntas verticales alternadas de 1 cm de espesor.
• Se interpondrá material filtrante entre la pantalla y el terreno a medida que se levanta la pantalla, con un espesor mínimo de 25 cm.
• La membrana impermeable se coloca en bandas horizontales, iniciando su colocación en el arranque del muro y solapando las juntas 7 cm.