Entendiendo los Préstamos: Tipos, Elementos y Sistemas de Amortización

Préstamos: Conceptos Clave y Tipos

Toda operación financiera consiste en la entrega por parte de una persona o empresa de una cantidad de dinero a otra que se compromete a reembolsarla junto con los intereses, comisiones y otros gastos en los plazos convenidos.

Elementos de un Préstamo

• C₀: Capital prestado o importe del préstamo.
• n: Instante de tiempo en que se hacen efectivos los términos amortizativos.
• i: Tipo de interés de cada periodo expresado en tanto por uno.
• I: Interés correspondiente a cada uno de los periodos.
• C: Capital pendiente de amortizar al comienzo del periodo.
• A: Amortización del capital de cada uno de los periodos (cuota de amortización del periodo).
• M: Capital amortizado al final de cada periodo.
• a: Términos amortizativos (anualidades).

Clasificación de los Préstamos

• Préstamos amortizables con reembolso único:
  • Reembolso único propiamente dicho.
  • Reembolso único con pago periódico de intereses (préstamo americano).
• Préstamos amortizables mediante una renta:
  • Préstamos amortizables mediante anualidades constantes (préstamo francés).
  • Préstamos amortizables mediante cuotas de amortización constantes.

Préstamos Amortizables con Reembolso Único

En este tipo de préstamos, la amortización se realiza de forma que al final de la vida del mismo se devuelve el préstamo recibido junto con el importe de los intereses.

• Términos amortizativos (a)
• Capital pendiente de amortizar en el periodo s (C_s)
• Cuota de amortización (A)

Préstamos Amortizables con Reembolso Único con Pago Periódico de Intereses (Préstamo Americano)

El préstamo recibido se reembolsa de una sola vez, pero al final de cada periodo se pagan los intereses correspondientes al mismo.

Conceptos Adicionales

• Término: Cada uno de los capitales de una renta.
• Tipos de Rentas (según el momento de valoración): Anticipadas y diferidas.
• Tipos de Rentas (dependiendo del vencimiento del término): Prepagables.
• Renta Unitaria: Tiene los términos de valor 1€.
• Ley de Capitalización: Las rentas estudiadas se calculan partiendo de la ley de capitalización compuesta.
• VAN/I: Valor actual de una renta de C euros pospagable constante e inmediata.
• Características de una Renta: Puede ser perpetua y pospagable al mismo tiempo.

Elementos y Características de un Préstamo

• Elementos: Cuota de interés y cuota de amortización.
• Anualidad: Suma de la cuota de interés y la de amortización.
• Sistema de Amortización Más Usado: El francés.
• Costes Adicionales: Comisiones, etc.
• Préstamo Hipotecario: Hace referencia a garantías reales.
• Póliza de un Préstamo: El contrato de un préstamo.
• Prestamista: Quien concede el préstamo.
• Garantía Real: Un inmueble, por ejemplo.
• Método de Amortización Más Usado en el Ámbito Bancario: El préstamo francés.