Elementos Esenciales y Principios de Interpretación de los Contratos

Elementos Esenciales de los Contratos

Objeto del Contrato

• Debe ser real o posible
• Debe ser lícito
• Debe ser determinado o susceptible de determinación

Causa del Contrato

• En los contratos onerosos: la prestación o promesa de una cosa o servicio por la otra parte
• En los contratos remuneratorios: el servicio o beneficio que se remunera
• En los contratos de pura beneficencia: la mera liberalidad del bienhechor

Forma del Contrato

• Principio de libertad de forma en materia contractual
• Excepciones:
  • Donación de inmuebles: escritura pública
  • Renuncia de derechos hereditarios: ante notario en instrumento público
  • Poder general para pleitos: escritura pública

Principios de Interpretación de los Contratos

Interpretación Literal

• Si los términos del contrato son claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido literal de sus cláusulas.

Interpretación Intencionada

• Si las palabras del contrato parecieran contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquéllas.

Interpretación Sistemática

• Las cláusulas de los contratos deberán interpretarse las unas por las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

Interpretación de las Cláusulas Dudosas

• Si las dudas sobre el sentido de las cláusulas de un contrato recayesen sobre el objeto principal del mismo, de modo que no pueda conocerse cuál fue la intención o voluntad de los contratantes, el contrato será nulo.

Otros Conceptos

Contrato Preparatorio

• Contrato cuyo objeto es la celebración de un futuro contrato, que por el momento, no se quiere o no se puede celebrar como definitivo.

Contrato de Opción

• Convenio por el cual una parte concede a otra por tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad, que se deja exclusivamente a su arbitrio, de decidir respecto a la celebración de un contrato principal.

Estipulación a Favor de Tercero

• Vínculo que se da cuando se estipula que una de las partes contratantes realizará una prestación en provecho de un tercero extraño a la conclusión del contrato.

Nulidad del Contrato

• El contrato nulo no produce efectos.
• En caso de nulidad, los contratantes deben restituirse recíprocamente las cosas que hubiesen sido materia del contrato, con sus frutos, y el precio con los intereses.

Rescisión del Contrato

• Recurso extraordinario concedido por el Derecho, para evitar las consecuencias injustas de contratos válidamente celebrados.

Prescripción

• Plazo para ejercitar la acción de prescripción: cuatro años

Causas de Extinción de la Anulabilidad

• Los vicios del consentimiento
• La falsedad de la causa
• El defecto de capacidad que no implique falta de consentimiento
• La falta de consentimiento del otro cónyuge, cuando sea necesario