Dret Urbanístic i Patrimoni Cultural Valencià: Anàlisi de Normativa i Planificació

Normativa i Planificació Urbanística

1. Caràcters Històrics de l'Urbanisme

• Centralització inicial i la seva superació.
• Qualitat urbanística.
• Agroturisme fora de l'entorn urbà.

2. Característiques de la Funció Social del Sòl

La propietat del sòl està llimitada per llei, i la seva funció social es delimita mitjançant normatives que busquen l'interès general. Això implica:

• Edificabilitat condicionada.
• Deures de manteniment.
• Responsabilitat per incompliments.

3. Situacions del Sòl i Característiques

Es distingeixen principalment:

• Sòl rural i urbanitzat.
• Sòl urbà.
• Sòl urbanitzable.
• Sòl no urbanitzable.

4. Normes d'Aplicació Directa

S'apliquen mesures per a l'harmonització, especialment en sòl no urbanitzable, incloent:

• Limitacions d'alçades.
• Restriccions properes a carreteres i vies públiques.
• Sistemes de depuració obligatoris.

5. Planificació Urbanística

És l'instrument per racionalitzar l'ús del territori i ordenar-lo segons les necessitats urbanístiques. La seva finalitat és:

1. Classificació del sòl.
2. Ordenació d'usos.
3. Dotació de serveis públics.

Existeixen plans supramunicipals, municipals i especials. Les relacions jeràrquiques estableixen que els plans generals prevalen sobre els de detall, no podent contradir-los.

6. Paràmetres Urbanístics

Es tracten aspectes com el desplaçament de la reserva del sòl per a VPO, les densitats turístiques i la reducció de superfícies educatives.

7. Tipus de Plans Turístics

• Pla estratègic del turisme.
• Pla d'ordenació de recursos turístics (PORT).
• Pla d'intervenció en àmbits turístics (PIAT).

8. Actius Turístics Clau

Els actius fonamentals inclouen:

• El paisatge.
• L'ocupació racional del territori.
• La suficiència dels recursos hídrics.
• La integració d'infraestructures.
• L'adaptació al sistema rural valencià.

9. Avantatges de la Declaració Responsable

Permet l'inici immediat d'activitats sense esperar una resolució administrativa, sempre sota la responsabilitat del promotor i subjecte a control posterior.

Entorn Patrimonial i Cultural Valencià

1. Competències Patrimonials

L'Estatut d'Autonomia de la CV (art. 31) atorga a la Generalitat competència exclusiva sobre el patrimoni històric, artístic, monumental, arqueològic i científic, així com sobre arxius, biblioteques, museus i altres centres de dipòsit cultural no estatals. L'article 33 atribueix la competència per a l'execució de legislació estatal sobre museus, arxius i biblioteques estatals.

2. Classes de Béns del Patrimoni Cultural Valencià

Es classifiquen en:

• Béns d'Interès Cultural (BIC).
• Béns inventariats no declarats BIC.
• Béns no inventariats.

3. Normes Generals de Protecció

La protecció implica:

• Protecció i promoció pública pels poders públics.
• Foment d'usos actius adequats als béns.
• Possibilitat de suspensió administrativa cautelar d'intervencions perilloses.
• Obligació d'incorporar informes de patrimoni cultural en estudis d'impacte ambiental.
• Registre obligatori de comerç i transaccions.
• Autorització prèvia per a l'exportació.

4. Inventari General

És l'instrument unitari per identificar, documentar i protegir béns mobles, immobles i immaterials amb valors culturals destacats.