Documentación y Mantenimiento de Instalaciones Térmicas: Requisitos y Procedimientos

Proyectos de Instalaciones Térmicas

Cualquier local tendrá una serie de memorias en la que describirá una serie de puntos:

• Definición de las características generales: dentro de este punto se tendrá en cuenta un criterio de orientación de la instalación, además de la elección de la instalación.
• Acceso a la normativa.
• Descripción detallada de la instalación: descripción de las unidades de la que consta y los diferentes circuitos.
• Equipo y principales características generales.
• Cálculo de la instalación: análisis de condiciones exteriores como las interiores.
• Cálculo de cargas térmicas, tanto como las internas como las externas.
• Por último, el tipo de instalación y equipos óptimos: elementos de impulsión y retorno.

Documentación Técnica según Potencia

La documentación técnica de una instalación térmica nueva o de reforma deberá constar de la siguiente documentación:

• Si la potencia nominal en frío o calor es menor de 5 kW, no es necesario presentar ninguna documentación.
• Si es mayor o igual a 5 kW y menor o igual a 70 kW, es necesario presentar la memoria técnica que contenga:
  • Memoria descriptiva de la instalación donde figurará la descripción de los generadores térmicos, incluidos los sistemas de energías renovables.
  • Cálculo de las cargas térmicas de la instalación y las potencias térmicas instaladas.
  • Planos de la instalación.

Las instalaciones de climatización requieren de unas inspecciones periódicas por parte de los responsables de mantenimiento:

• Para instalaciones de hasta 70 kW, el mantenimiento se efectuará según la tabla 3.1 del RITE.
• Para las de más de 70 kW, se seguirán las instrucciones de la guía técnica nº 1 del IDEA, titulada Mantenimiento de instalaciones térmicas.

Cuando la potencia térmica nominal, en frío o calor, sea mayor que 70 kW, se redactará un proyecto que comprenderá la siguiente información:

• Memoria descriptiva de la instalación: en la que se incluirán parámetros de partida del diseño, la justificación de que cumple con las exigencias del RITE, así como los Anexos de cálculo de cargas térmicas, redes de tuberías, conductos, etc.
• Planos incluidos los esquemas de la instalación.
• Pliego de condiciones técnicas: en las que se describen las características técnicas que deben reunir equipos, aparatos y materiales.
• Estado de mediciones.
• Presupuesto.

El proyecto será redactado y firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente. Los autores del proyecto deberán actuar coordinadamente con el autor del proyecto. La memoria técnica se redactará sobre impresos por el modelo determinado por esa comunidad autónoma.

Componentes de una Memoria Técnica

Una memoria se compone de:

• Memoria descriptiva: en las que se incluirán los antecedentes, objeto del proyecto, emplazamiento de la instalación, etc.
• Cálculos: datos de partida, resistencia térmica, resumen de cargas, etc.
• Pliego de condiciones: calidad de materiales, normas de ejecución.
• Presupuesto: parciales y total.
• Planos: de emplazamiento, plantas de instalación, planos de detalle, etc.

Descripción del Proceso de una Instalación

Dentro del proceso seguido se incluye:

• Breve memoria de la instalación donde se detalla el tipo, especificaciones de las calderas empleadas.
• Cálculo de la potencia térmica basándose en la instrucción ITE 03.
• Planos de las instalaciones.
• Certificado de la instalación por parte de un instalador autorizado.

Proceso de Estudio de una Instalación

Proceso seguido:

• Descripción arquitectónica del local considerando los materiales empleados en ese local.
• Horarios de funcionamiento.
• Descripción de los cerramientos.
• Condiciones interiores y exteriores.
• Estudio de las condiciones exteriores.
• Cálculo de las cargas térmicas.
• Nivel de ventilación del edificio.
• Cálculos psicrométricos.
• Estimación de las cargas latentes.
• Determinación del sistema.
• Selección de las redes de las tuberías y conductos.

Normas de Ejecución en los Trabajos

La ejecución de las instalaciones y de las preinstalaciones se llevará a cabo sujeto al proyecto y a la memoria técnica. El director de la instalación, en su caso, el instalador autorizado realizará controles relativos a la recepción en obra de equipos y aparatos. La empresa instaladora deberá disponer de los medios humanos y materiales necesarios para efectuar las pruebas. Los resultados de esas pruebas se verán reflejados en fichas técnicas.

El certificado de las instalaciones responderá a un modelo establecido por el órgano competente de la comunidad autónoma. El director de la instalación entregará al titular de la instalación la siguiente documentación:

• El proyecto o memoria técnica de la instalación.
• El manual de uso y mantenimiento.
• La relación de los materiales, aparatos y equipos.
• Los resultados de las pruebas de puesta en servicio.
• El certificado de la instalación.
• El certificado de la inspección inicial.

El titular deberá encargar el mantenimiento a una empresa mantenedora, realizar las inspecciones necesarias y conservar toda la documentación de las actualizaciones.

Pruebas de Verificación en Instalaciones

Antes de entregar un proyecto se deben realizar una serie de pruebas para saber que todo está bien puesto y con buen funcionamiento, que se divide en 4 procesos que son:

1. La prueba preliminar: llenado de los conductos por la parte baja para sacar el aire de los puntos más altos sin aplicar presión alguna. Si se detecta alguna fuga, se procederá a su reparación.
2. La prueba de estanqueidad: una vez hecho el proceso anterior, se procederá a aumentar la presión de esta hasta el valor de prueba, comprobar la presencia de fugas y la verificación de la estanqueidad de las uniones.
3. Reparación de fugas: la reparación de esta se hará en la parte afectada, cambiando la parte defectuosa por otra nueva y, una vez reparada la avería, se procederá a empezar con las pruebas anteriormente nombradas.
4. Terminación de la prueba: reducción de presión, conectar los equipos a la red, instalar los aparatos de medida y control.

Medios Utilizados en Proyectos de Climatización

Para la prueba en marcha de proyectos de climatización deberá ser la elaboración de planos de trazado general y emplazamiento de los componentes de las instalaciones térmicas. El trazado de las redes se realizará considerando las condiciones de explotación, montaje y mantenimiento de la instalación. También deben proyectarse los diagramas y esquemas de principio de los diferentes circuitos.

Posteriormente, deben llevarse a cabo los procesos de montaje para las instalaciones de climatización y ventilación-extracción.

Durante el proyecto de instalación se determinan:

• Los equipos, utillaje y herramientas necesarias.
• Las especificaciones técnicas y procedimientos.
• Las operaciones de ensamblado y unión.
• Las pautas de control de calidad.
• La cualificación técnica de los operarios.

Mantenimiento de las Instalaciones

• Pruebas de redes de conductos: los productos de chapa se probarán de acuerdo con UNE 100104. Las pruebas requieren el taponamiento de los extremos de la red, antes de que estén instaladas las unidades terminales. Los elementos de taponamiento deberán ser puestos en el curso de la instalación.
• Pruebas de libre dilatación: una vez que la prueba anterior se haya efectuado con éxito y se hayan comprobado los elementos de seguridad, las instalaciones equipadas con calderas se llevarán hasta la temperatura de tarado de los elementos de seguridad, anulando previamente la actuación de elementos de regulación. Mientras se enfría la instalación y al terminar esta misma, se comprobará que todo está en perfecto estado y no ha tenido deformaciones.
• Pruebas de circuitos frigoríficos: los circuitos frigoríficos de las instalaciones centralizadas de climatización, realizados en obras, serán sometidos a varias pruebas de estanqueidad especificadas en la instrucción MI.IF.010, del reglamento de seguridad para plantas e instalaciones frigoríficas.
• Otras pruebas: por último, se comprobará que las instalaciones cumplen con los requisitos de calidad, seguridad y ahorro energético de estas instrucciones técnicas. Particularmente, se comprobará el buen funcionamiento de la regulación automática del sistema.

Normativas UNE Aplicables

Algunas de las normativas de la UNE son:

• UNE-EN 378: Sistemas de refrigeración y bombas de calor.
• CR 1752: Ventilación de edificios.
• UNE 20324: Grados de protección proporcionados por las envolventes.
• UNE-EN 60034: Máquinas eléctricas rotativas.

Definiciones Clave

• Memoria técnica: es un documento firmado por un instalador autorizado que se presenta a los organismos competentes de cada comunidad autónoma. Este documento justifica que se cumplen las exigencias de bienestar e higiene, eficiencia energética y seguridad. Esta además incluirá los planos, esquemas y cálculos necesarios.
• Proyecto: es una planificación que consiste en un conjunto de actividades que se encuentran interrelacionadas y coordinadas.
• Plano: es la representación gráfica de una futura obra o instalación en la cual se detallarán dónde estará instalada cada cosa.
• Presupuesto: es donde se detalla lo que se va a instalar o reparar en una obra junto con un precio.