Derecho contractual: elementos, características y tipos de contratos

Derecho Contractual

Elementos del Acto Jurídico

Contrato: Es un acuerdo de voluntades entre las partes que se obligan a un fin determinado, donde el cumplimiento es exigible y genera derechos y obligaciones para ambas partes.

Elementos del acto jurídico:

1. Capacidad de uso, goce y ejercicio.
2. Consentimiento o voluntad que sea libre de vicios: mala fe, error, dolo.

Formas de otorgar el consentimiento:

• Tácito
• Expreso

A través del convenio se modifica el contrato.

Nulidad por vicios en el consentimiento: puede ser rescisión del contrato absoluta o relativa.

Efectos de los Contratos

Efectos de los contratos entre las personas que lo conforman:

• Respecto a la entrega de la cosa.
• Respecto al pago.
• Respecto a las penas y sanciones.
• Respecto a la voluntad o consentimiento.

Efectos sobre terceros (órgano jurisdiccional): Sujeto que no participó en la formación del vínculo contractual; no hay manifestación de la voluntad en un contrato, sin embargo, responde con la ejecución obligatoria del contrato.

Estructura de un Contrato

1. Título

2. Proemio

   Identificación de las partes.

3. Declaraciones y Cláusulas

   Son determinaciones y limitaciones que no sean contrarias a derecho: medidas, colindancias, objeto de contrato y especificaciones, descripciones fácticas del bien o servicio que se ofrece, precio, forma de pago, planos. A qué queda sujeto (un cuerpo normativo que encuadre en una ley).

4. Sanciones

   Cláusulas penales que bien hacer la terminación del contrato, rescisión e incumplimiento.

5. Anexos

   Copia de identificación de las partes y elementos que acrediten personalidad y sustenten al contrato.

6. Cierre

   Lugar donde se lleva a cabo el contrato, jurisdicción.

7. Firma

   Por duplicado sin testigos, que son firmas autógrafas.

Tipos de Contratos

Contrato Conmutativo

Ambas partes tienen las mismas obligaciones y derechos.

Contrato Aleatorio

Se trata de una contingencia de ganancia o pérdida y es oneroso.

Características de los Contratos

Unilateral, bilateral, oneroso, gratuito, instantáneos, de tracto sucesivo, consensual, real, formal, formal solemne, privado, público, nominado o atípico, innominado o atípico, perfecto, principal (no depende de otro).

Gestión de Negocios

Gestor, no debe ser el mismo porque sería mandato.

Elementos:

• Que se realiza en negocios ajenos.
• El gestor obra en cuenta propia.
• Que no exista una representación legal.
• Que no le encarguen realizar actos con facultades específicas.

Naturaleza jurídica: Es un hecho jurídico voluntario y lícito.

Comodato

Préstamo de uso. Contrato por medio del cual una de las partes, llamada comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente y se deben señalar términos.

Bien no fungible: Bienes que no se pueden cambiar por otros, aún siendo de la misma cantidad y calidad.

Obligaciones del comodante:

• Conceder en forma gratuita el uso temporal de un bien no fungible.
• Reembolsar los gastos extraordinarios y urgentes.
• Responder por vicios ocultos y evicciones.

Obligaciones del comodatario:

• Conservar la cosa o inmueble.
• Usar la cosa de forma personal y conforme a lo convenido.
• Restitución de la cosa.

Supuestos de terminación del contrato:

• Muerte del comodatario.
• Cumplimiento o uso.
• Revocación anticipada.

Cesión de Deuda

Transferencia de la obligación por sustitución sin cambiar la relación jurídica.

Formalidad: Es necesario que el acreedor consienta tácita o expresamente.

Nulidad de la sesión: Se declara nula la antigua deuda y renace con todos sus accesorios y derechos de buena fe.

Mutuo

Contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de un bien tangible al mutuario y este se obliga a devolverlo en la misma especie y cuidado.

Características: Oneroso, de tracto sucesivo, bilateral, principal, consensual, solemne, formal, nominativo, conmutativo.

Elementos esenciales:

• Consentimiento libre de vicios.
• Objeto: directo - se traslada propiedad y dominio; indirecto - bienes fungibles.

Elementos de validez: Licitud, bien libre de gravámenes, capacidad jurídica, forma.

Obligaciones del mutuante: Transmitir la propiedad, entregar, responder por evicción y vicios ocultos.

Obligaciones del mutuario: Pagar, entregar la cosa y los frutos de ésta. Se puede pagar con dinero.