Definiciones Clave sobre el Área Periurbana y su Evolución

Área Periurbana: Parte situada en el perímetro o periferia de la ciudad, generalmente lindando con la zona rural. Puede ser producto de la inmigración, dando lugar a residencias, urbanizaciones, ciudades dormitorio o polígonos de viviendas, o pueden estar destinadas a usos industriales (polígonos industriales, parques empresariales y tecnológicos). Se caracterizan por una baja densidad en la edificación, con espacios de agricultura residual. Se combinan usos y formas de vida del campo y de la ciudad.

Arrabal: Barrio de las afueras. Barrio fuera del recinto de la población a la que pertenece. Muchas ciudades amuralladas, en su proceso de crecimiento, vieron cómo se creaban barrios extramuros, es decir, fuera de la muralla, donde podían albergar grupos sociales de menor nivel económico y social. Posteriormente, con el crecimiento urbano, las murallas fueron derribadas y hoy los arrabales forman parte de la ciudad.

Boulevard o bulevar: Avenida con paseo central y aceras laterales arboladas y adaptadas para el paseo, típica de la segunda mitad del siglo XIX y principios del XX. Con la difusión de los coches, el andén central fue frecuentemente desmontado para facilitar la circulación. En Barcelona destaca el Paseo de Gracia.

Chabolismos: Hábitat urbano espontáneo e improvisado en la periferia de la ciudad que surge por la aglomeración en las grandes ciudades de poblaciones sin recursos, procedentes del campo o inmigrantes ilegales de países subdesarrollados, o más a menudo de poblaciones marginales que viven de la mendicidad o de actividades ilegales. Muchas viviendas son de autoconstrucción. El barrio carece de las infraestructuras sanitarias y educativas básicas, generalmente ubicado en zonas aisladas por vías de comunicación. Ejemplo: La Cañada Real en Madrid.

Especulación inmobiliaria: Consiste en la compra-venta de terrenos y/o bienes inmuebles con la única intención de revenderlos posteriormente, esperando obtener beneficio económico debido a las fluctuaciones de los precios del mercado. Una estrategia consiste en comprar terreno calificado como rural, de menor precio, esperar una recalificación como suelo urbanizable, para venderlo al aumentar su precio o edificar en él y obtener grandes beneficios con la venta de los inmuebles.

Manzana: Unidad de división del suelo delimitada por alineaciones oficiales de vías o espacios públicos.

Manzana cerrada: La edificación ocupa totalmente el frente de las alineaciones de las calles que lo delimitan. La manzana abierta se da cuando las alineaciones no cierran totalmente el frente de las calles que la delimitan.

Movimientos pendulares: Son los desplazamientos provisionales de población, con viaje de ida y vuelta, como sucede con las personas que se desplazan diariamente desde su domicilio para ir a trabajar o a estudiar a otro municipio distinto.

Segregación social: Se trata de espacios de fuerte homogeneidad interna, cuyos atributos son la pobreza y la exclusión. Encontramos viviendas de construcción precaria o de precios bajos en el mercado, donde se dan comportamientos sociales de riesgo, inseguridad, menor acceso a las áreas verdes y menor accesibilidad urbana.

Urbanización difusa: Fenómeno reciente de la ciudad sobre territorio, ocupando grandes extensiones de suelo de forma discontinua, apoyada en las nuevas autovías rápidas y en la proliferación del automóvil. Urbanizaciones unifamiliares, centros comerciales o parques tecnológicos y de ocio se extienden sobre la periferia, dejando espacios sin ocupar. Es propio de la ciudad postindustrial y no hay límites entre la ciudad y el campo.