Definició, Tipus i Elements Essencials del Contracte

El Contracte: Definició i Tipus de Compravenda

Què és un Contracte?

Un contracte és un acord verbal o escrit entre dues o més persones pel qual s’obliguen a donar o a fer alguna cosa o a prestar algun servei. És un acord amb una validesa legal.

Diferències entre Compravenda Civil i Mercantil

Compravenda Civil (Regulada pel Codi Civil)

Implica béns mobles o immobles, adquirits per a ús i consum propi. Es formalitza entre particulars o, com a mínim, una de les parts no és comerciant. En cas de litigi, són competents els tribunals civils.

Exemples de compravenda civil:

• Les vendes realitzades pels empresaris als consumidors finals.
• Les compres de productes per al consum i de la maquinària per a l’ús en l’explotació industrial, fetes per una empresa.
• La revenda que faci una persona no comerciant, de productes que en el seu moment es van adquirir per al seu consum.
• Les vendes que fan els artesans en els seus tallers de productes fabricats per ells mateixos.
• Les vendes dels agricultors i ramaders de les seves collites o animals.

Compravenda Mercantil (Regulada pel Codi de Comerç)

Implica béns mobles, adquirits per ser revenuts posteriorment per obtenir-ne un benefici lucratiu. Les parts són comerciants. En cas de litigi, són competents els tribunals mercantils o, si no n'hi ha, els tribunals de primera instància.

Exemple: Compra d'un cotxe usat per ser revenut.

Definicions de Béns

• Bé moble: Bé que es pot transportar.
• Bé immoble: Bé que roman immòbil (ex. un edifici).

Classificació dels Contractes

Segons la Forma

• Contractes verbals: Els que es formalitzen de paraula.
• Contractes escrits: Els que es reflecteixen en un document escrit.

Segons les Obligacions de les Parts

• Unilaterals: L’obligació és únicament d’una de les parts.
• Bilaterals: L’obligació és per igual de les dues parts.
• Plurilaterals: Les obligacions són de moltes parts diferents.

Segons el Registre i la Naturalesa

• Públics: Contractes que es formalitzen per escrit davant d’un notari, registrador o agent mitjancer oficial. Sovint han d’estar inscrits en registres públics (com el Registre Mercantil, per a societats anònimes i limitades, o el Registre de la Propietat, per a la compra d’habitatges).
• Privats: Contractes que es formalitzen entre particulars, de manera oral o per escrit, i amb testimonis o sense.

  Exemple: El lloguer d’una plaça de pàrquing.

Segons la Regulació Legal

• Civils: S’efectuen entre particulars que no siguin comerciants. Estan regulats pel Codi Civil.
• Mercantils: Es formalitzen entre comerciants o empresaris en l’activitat professional. Estan regulats pel Codi de Comerç.
• Administratius: Contractes que formalitza l’Administració pública amb particulars o empreses. Estan regulats per la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
• Laborals: Contractes en els quals un treballador presta voluntàriament serveis a un empresari a canvi d’una retribució. Estan regulats per la Llei de l’Estatut dels Treballadors.

Elements Essencials del Contracte

Per tal que un contracte sigui vàlid, ha de contenir els següents elements:

• Personals: Són el comprador i el venedor (les parts contractants).
• Materials: Són l’objecte de la compravenda i el preu.
• Formals: És la manera en què es fa el contracte (oral o per escrit).

El Consentiment: Condició Indispensable

A més d’aquests requisits, hi ha una condició indispensable perquè el contracte sigui vàlid: el consentiment de les parts contractants. Això implica la coincidència de voluntats entre el comprador i el venedor sobre l’objecte i la causa del contracte.

Els Subjectes del Contracte de Compravenda

Els elements personals del contracte de compravenda, és a dir, els subjectes involucrats, són el venedor i el comprador:

• El venedor: És la persona que lliura la mercaderia que és l’objecte del contracte de compravenda.
• El comprador: És la persona que rep la mercaderia i paga, a canvi, el preu acordat.

Capacitat Legal per Contractar

No tothom té capacitat per contractar. Per tal de formalitzar un contracte de compravenda, segons el Codi de Comerç, cal complir els següents requisits:

• Ser major d’edat o estar emancipat.
• No estar incapacitat.

Restriccions i Prohibicions

Hi ha certes restriccions legals per a la compravenda:

• Les persones menors d’edat, encara que estiguin emancipades, no poden vendre béns immobles o objectes de valor extraordinari sense el consentiment del seu pare, de la seva mare, o tutor o tutora legal.
• Els tutors no poden vendre els béns de les persones que tutelen.
• Els funcionaris públics no poden comprar els béns que administren.
• Els jutges, magistrats i fiscals no poden adquirir els béns que estiguin en litigi en el tribunal en el qual exerceixen les seves funcions.

Definició d'Emancipat

Emancipat: Persona menor d’edat que està alliberada de la potestat del pare i de la mare.