Cuestiones Fundamentales sobre Edificación, Derecho Civil y Urbanismo en España

Preguntas sobre Edificación, Derecho y Urbanismo

1. Decir cuál es el objeto de la LOE y citar los agentes intervinientes en el proceso edificatorio, según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
2. Dentro del Código Civil (art. 334), citar 6 ejemplos de bienes inmuebles.
3. Dentro del Derecho Civil aplicado y, a su vez, dentro de la comunidad de bienes y propiedad horizontal, define comunidad de bienes.
4. Dentro del Derecho Civil aplicado y, a su vez, dentro de la comunidad de bienes y propiedad horizontal, cita cuáles son los signos en contra de la medianería.
5. 1. Cita muy brevemente los documentos de los que consta un proyecto básico dentro de la actuación profesional del Arquitecto Técnico (AT) / Aparejador (AI).
   2. Define vicios de proyecto.
   3. ¿Quién es el responsable de los vicios de proyecto?
6. 1. Cita, muy brevemente, las distintas partes o elementos componentes de la documentación del proyecto.
   2. Dentro del contenido de la memoria, en el proyecto de ejecución, cita dos temas que además se exigen en la Comunidad de Madrid.
7. Dentro del Derecho Civil aplicado y, a su vez, dentro de la comunidad de bienes y propiedad horizontal, cita cuáles son los requisitos para realizar reformas en un edificio que tenga constituida junta de propietarios.
8. Dentro de los criterios generales de medición de proyectos, ¿cuál es la unidad de medida que se emplea en...? (Nota: La pregunta está incompleta en el original)
9. 1. Cita muy brevemente cuáles son las fases de dirección de la obra dentro de la actuación profesional de un AT/AI.
   2. Define vicios del suelo.
   3. ¿Quién es el responsable de los vicios del suelo?
10. Referente al Libro de Órdenes y Asistencias y de acuerdo con la Orden Ministerial del 9 de junio de 1971, artículo 4º.1, decir: ¿Dónde tiene que estar este libro? ¿A disposición de quién? ¿Qué se deberá consignar en el Libro de Órdenes?
11. 1. Dentro del Derecho Civil aplicado, define anticresis.
    2. Cita los derechos reales de goce.
12. 1. Dentro del régimen de pagos al contratista, define muy brevemente: precios contradictorios.
    2. Define vicios de construcción.
    3. ¿Quién es el responsable de los vicios de construcción?
13. Define:
    1. Servidumbre
    2. Predio dominante
    3. Clasificación de servidumbres
14. Define muy brevemente:
    1. Informe
    2. Dictamen
    3. Peritación
    4. Certificado
    5. CTE (Código Técnico de la Edificación)
15. 1. ¿En qué códigos o leyes está regulada la responsabilidad civil en que pudiera incurrir en el desarrollo de su trabajo profesional un AT/AI?
    2. Cita muy brevemente los tipos de responsabilidad civil que conoces.
16. Define muy brevemente:
    1. Responsabilidad civil contractual
    2. Dolo
    3. Ruina física
    4. Ruina urbanística
17. Dentro del planeamiento urbanístico y, a su vez, dentro del planeamiento de desarrollo, define:
    1. Plan Especial
    2. Plan Parcial
18. Partes de las que se compone la documentación de un proyecto.
19. Tipos de responsabilidad civil.
20. Responsabilidad del AT/AI.
21. Dentro de la LOE, decir cuáles son las obligaciones del promotor.
22. Citar muy brevemente las fases de un proyecto dentro de la actuación profesional de un AT/AI.
23. Citar muy brevemente los documentos de que consta un anteproyecto dentro de la actuación profesional del AT/AI.
24. Cita muy brevemente cuáles son las modalidades del contrato de obra.
25. Dentro del régimen de pagos al contratista, define muy brevemente precios contradictorios.
26. Decir en qué consiste un replanteo de obra.
27. ¿Cuándo prescriben las penas?
28. ¿Cuándo prescriben los delitos y las faltas?
29. Define: Costes indirectos, costes directos. Describe el contrato por administración: ventajas y desventajas.
30. Diferencia entre cláusula resolutoria y condición suspensiva en el contrato de compraventa de pago aplazado.
31. Contrato de compraventa (características y modalidades de pago). Contrato de aportación.
32. Garantías de pago aplazado.
33. Deberes del ciudadano.
34. Derechos del ciudadano.
35. Derecho de habitación.
36. Define: Licencia urbanística, coeficiente de ocupación, coeficiente de edificabilidad.
37. Dentro del planeamiento urbanístico define: objeto de Plan Parcial, objeto de Plan Especial, objeto de Plan General, objeto de Estudio de Detalle.
38. Cuando un edificio amenace ruina inminente, ¿qué poderes tiene el alcalde?
39. Situaciones básicas del suelo: suelo rural, suelo urbano.
40. (Falta el número 40 en el original)
41. ¿Cuál es el plazo para iniciar las obras y de terminación de las mismas, de haberse otorgado la licencia urbanística por acto presunto o si esta no contiene indicación expresa sobre los plazos, según la Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid?
42. (Falta el número 42 en el original)
43. Referente a la licencia urbanística, ¿cuáles son?: Concepto, objeto, ¿quién tiene la competencia?, resolución.
44. Citar 10 actos sujetos a licencias urbanísticas.
45. ¿Qué se entiende por silencio administrativo? ¿Cuándo es positivo?
46. Referente a la ITE (Inspección Técnica de Edificios), ¿qué edad tiene que tener el edificio para la primera ITE? ¿Y cada cuántos años se exige pasar?
47. ¿Para qué sirven las referencias altimétricas y citar muy brevemente cuáles se emplean? Características/variables.
48. ¿Cuál es la exigencia que se pide para el caso de banderines?
49. ¿Para qué sirven las referencias planimétricas y cuáles se emplean? Características/variables.
50. Definir: linderos, alineación, parcela edificable, solar, medición, tasación, reconocimiento, examen de documentos, consultas, diligencias, arbitraje.
51. Régimen de pagos al contratista: precios contratados, precios contradictorios.
52. Cálculo de presupuestos.
53. Libro de Órdenes y Asistencias: definición.
54. 10 requisitos para poder ejercer legalmente la actividad profesional (AT/AI).
55. En las obras en los edificios (Normas Urbanísticas PGOU97), define: restauración, conservación, rehabilitación, acondicionamiento, reestructuración, exteriores, reconfiguración.