Contratos: Definición, Tipos y Elementos Clave

Contrato: Definición y Elementos Esenciales

Contrato (RAE): Es el pacto oral o escrito entre partes que se obligan sobre una materia o cosa determinada y cuyo cumplimiento es obligado. También es el documento que refleja el acuerdo. (Código Civil): El contrato existe desde que una o varias personas consienten obligarse, respecto de otra y otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio.

Características Clave de un Contrato

• Reflejar el objeto o finalidad del mismo.
• Redactados de manera adecuada.
• Legibles.
• Fácilmente localizables.
• Contener toda la información para ser entendido.
• Debe firmarse por las partes implicadas.
• Acorde a la ley.

Requisitos Indispensables

• Consentimiento de los contratantes.
• Objeto para la materia del contrato.
• Causa para la obligación que se establezca.
• No hay contrato si no se dan los tres a la vez.

Elementos Fundamentales

• Objetivo: Finalidad del mismo. Debe ser posible y determinado. No es necesario que exista en el momento de la firma.
• Contratantes: Partes implicadas. Deben tener capacidad.
• Causa: La razón que origina el contrato.
• Cláusulas: Apartados con las condiciones específicas del contrato.
• Firma: De los contratantes + lugar y fecha de la firma.

Tipos de Contratos Comunes

Contrato de Compraventa

Es aquel en el que dos partes se ponen de acuerdo para intercambiar un bien o cosa por una cantidad equivalente de dinero, o algo que equivale a su valor. (Código Civil): Una de las partes se compromete a entregar un bien a cambio de que el otro pague un precio.

Sujetos en un Contrato de Compraventa

• Comprador: Le corresponde la obligación de pago en el momento de recibir la cosa del vendedor.
• Vendedor: Está obligado a la entrega total de la cosa, al cumplimiento de los plazos, la transmisión del riesgo y responder de los posibles defectos de lo vendido.
• Precio: Ha de ser verdadero y determinado. Este precio debe ser abonado en el tiempo y forma marcado en el contrato.

Tipos de Contratos de Compraventa

1. Contratos de compraventa especiales y electrónicos.
2. Contratos de compraventa a plazos.
3. Contratos de compraventa internacional de mercaderías.
4. Contrato de suministro.
5. Contrato de permuta.

Contrato de Arrendamiento o Alquiler

Es aquel en el que una de las partes (arrendador o propietario) cede el uso de una propiedad por un tiempo determinado y la otra parte (arrendatario o inquilino) paga una cantidad económica (renta).

Tipos de Arrendamiento

• Alquiler de local de negocio.
• Renting.
• Leasing.

Contrato de Factoring

Es aquel en el que el empresario transmite los créditos comerciales que posee frente a sus clientes a una entidad financiera de crédito (factor) que se compromete, a cambio de un precio, a prestar un servicio (gestión, garantía, financiación) respecto de los mismos.

Contratos de Seguros

Es aquel contrato por el cual el asegurador se obliga mediante el cobro de una prima y en el caso de que se produzca el hecho que cubre el seguro, a indemnizar el daño producido al asegurado, dentro de los límites que se hallan pactado.

Elementos de un Contrato de Seguro

• Asegurador: Es la persona que se obliga a indemnizar el daño a cambio del cobro de una prima.
• Tomador del seguro: Es la persona que contrata con el asegurador el seguro.
• Asegurado: Persona que es titular del interés que cubre el seguro y que está expuesta al riesgo. Puede coincidir o no con el tomador del seguro.
• Riesgo: Es la posibilidad de que suceda el hecho que causa perjuicio y se quiere cubrir con el seguro.
• Prima: Es la cantidad que paga el tomador del seguro y viene determinada según unas tablas oficialmente aprobadas.

Tipos de Seguros

• Incendio.
• Robo.
• Transporte terrestre.
• Lucro cesante.
• Caución.
• Crédito.
• Reaseguro.
• Responsabilidad Civil.
• Seguro de vida.