Contratos y Compraventa: Conceptos, Tipos y Obligaciones Legales

El Contrato: Conceptos Fundamentales y Tipos

Un contrato es un acuerdo de voluntades al que llegan dos o más partes libremente y que establece derechos y obligaciones para dichas partes.

Elementos Esenciales del Contrato

Todo contrato debe contener tres requisitos fundamentales:

• Consentimiento: La manifestación de voluntad de las partes.
• Objeto: La cosa o servicio sobre el que recae el contrato.
• Causa: El motivo o fin del contrato.

Elementos del Contrato por su Naturaleza

Elementos Personales

Se refieren a la capacidad de las partes para asumir derechos y obligaciones:

• Tienen capacidad jurídica:
  • Mayores de 18 años.
  • Mayores de 16 años emancipados o con permiso de sus padres o tutor.
• No tienen capacidad jurídica:
  • Menores de edad.
  • Personas incapacitadas judicialmente.

Elementos Reales

Son la cosa objeto del contrato y la contraprestación resultante.

Elementos Formales

Las principales formas de un contrato son:

• Verbal o escrito.
• Público o privado.
• Con obligación de registro (cuando la ley así lo exige).

Tipos de Contratos

Según la Formalización

• Contratos Privados: Se celebran sin la intervención de un notario u otro funcionario público.
• Contratos Públicos: Se celebran con la intervención de un notario u otro funcionario público.

Según las Obligaciones Generadas

• Contratos Unilaterales: Generan obligaciones solamente para una de las partes.
• Contratos Bilaterales: Generan obligaciones para ambas partes.

Según el Beneficio

• Contratos Onerosos: En ellos existen beneficios recíprocos para ambas partes.
• Contratos Gratuitos: El beneficio o provecho es para una sola de las partes.

Según su Existencia

• Contratos Principales: Existen por sí mismos; su celebración no depende de la existencia de otro contrato.
• Contratos Accesorios: Existen en función de la celebración de otro contrato (ej. una fianza).

Según la Legislación

• Contratos Típicos: Están regulados y previstos por la ley.
• Contratos Atípicos: Pueden ser una mezcla de varios contratos típicos o completamente originales; se regulan por analogía con figuras existentes o por la voluntad de las partes.

Compraventa Mercantil y Civil

La compraventa mercantil es la compraventa de mercaderías, materias primas y productos intermedios entre personas que tengan ambas la condición de comerciantes o industriales.

Las compraventas civiles son todas aquellas que no cumplen el requisito de que las dos partes sean empresas, y aquellas en las que, siendo ambas partes empresas, el vendedor sea agricultor, ganadero o artesano.

Obligaciones del Vendedor en la Compraventa

• Entregar las mercancías al transportista.
• Suministrar los documentos necesarios.
• Pagar el transporte si así se ha pactado.

Obligaciones del Comprador en la Compraventa

• Recibir las mercancías.
• Pagar la mercancía recibida.
• Pagar el transporte si así se ha pactado.

Cláusulas Esenciales del Contrato de Compraventa

Un contrato de compraventa debe incluir, entre otras, las siguientes cláusulas:

• Identificación de la cosa objeto del contrato.
• Precio de la cosa.
• Lugar de entrega.
• Forma y lugar del pago.
• Responsabilidad de los gastos derivados del contrato.
• Reconocimiento del carácter del contrato y de su legislación aplicable.
• Aceptación de las autoridades judiciales territoriales (jurisdicción).